Location d'entrepôt de 1 260 m² à Le Mans - 72000 Réf : 168461-0

A VENDRE OU A LOUER - CBRE vous propose sur la commune du Mans (72), un local d'activités avec bureaux d'accompagnement, d'une superficie totale de 1 260 m² non divisibles. Une porte sectionnelle et de nombreuses places de parking. Tarif jaune. ERP. Idéalement situé au coeur de la zone industrielle et commerciale. A proximité des autoroutes. Disponibilité immédiate.
Mener à bien son projet d'implantation pour une activité industrielle doit passer par des locaux adaptés à ses besoins. Si cet entrepôt/local d'activités à vendre ou à louer dans le 72 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votreprojet immobilier.

En tant qu'expert en immobilier industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien disponible à la vente ou à la location, adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier, que ce soit un entrepôt, un local industriel, de stockage ou bien un local d'activités.

Accessibilité:

Route A11 - A28 - A81
Bus Site desservi par bus
Transilien Gare routière à 10 min
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	1170	Immédiate	55,16 m²/an HT HC	1 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Bureaux	90	Immédiate	55,16 m²/an HT HC	1 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 9337 €/an (2022)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Prestations :

• Bâtiment réhabilité à neuf
• STOCKAGE
• Sol 2,5T/m²
• Chauffage aérotherme gaz
• Eclairage
• Porte sectionnelle 4 x 4.5 m
• Tarif jaune
• ERP
• BUREAUX
• Cloisonnement placostil
• Plafond 600x600 avec éclairage
• RDC sol carrelage 30x30
• 2 prises RJ45 4PC par bureau
• Electricité selon normes en vigueur
• Chauffage électrique
• Parking : 17 places
• Surface terrain : 0

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr