Location d'entrepôt de 3 881 m² à Lannion - 22300 Réf : 1025122-0L

PROGRAMME NEUF ACTIVITES A LOUER- PARC D'ACTIVITES PEGASE LANNION
Arthur Loyd Bretagne vous propose, au sein du Parc d'activité labélisé Bretagne Qualiparc et THD Armoric dénommé Pégase à Lannion, un programme neuf composé de 15 cellules d'activités construites sur un site verdoyant, entièrement clos et sécurisé de plus de 11 000 m². Locaux disponibles à partir de 344 m² en BEFA.
Une parcelle attenante d'environ 3 900 m² permet également d'accueillir un immeuble de bureaux ou tout autre type d'activité. Vous profiterez également d'un stationnement privatif avec plusieurs places électriques.

Accessibilité:

Aéroport 600 m de l'arrêt Aéroport - ligne A ( fréquence 30 mn )
SNCF 25 mn de la gare SNCF
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	405,4
1	Activités	36
Total Cellule Activités 15	Activités	441,4
RDC	Activités	300
1	Activités	44
Total Cellule Activités 2	Activités	344
RDC	Activités	300
1	Activités	44
Total Cellule Activités 3	Activités	344
RDC	Activités	300
1	Activités	44
Total Cellule Activités 4	Activités	344
RDC	Activités	300
1	Activités	44
Total Cellule Activités 5	Activités	344
RDC	Activités	300
1	Activités	44
Total Cellule Activités 9	Activités	344
RDC	Activités	300
1	Activités	44
Total Cellule Activités 10	Activités	344
RDC	Activités	300
1	Activités	44
Total Cellule Activités 11	Activités	344
RDC	Activités	300
1	Activités	44
Total Cellule Activités 12	Activités	344
RDC	Activités	300
1	Activités	44
Total Cellule Activités 13	Activités	344
RDC	Activités	300
1	Activités	44
Total Cellule Activités 14	Activités	344

Information sur le Bail :

100 euros HT HC/m²/an si 300 m² sans mezzanine


Prestations :

• Le site entièrement clos et sécurisé dispose de 3 636 m² d'espaces verts, une trentaine d'arbres seront plantés ainsi que divers arbustes sur le terrain. Le programme propose un ensemble de deux bâtiments en copropriété dont un pôle dédié aux locaux d'activités, et un pôle bureaux de 1 485 m² réparti sur 3 niveaux.
• Chaque cellule d'activités du programme offrira environ 300m² SDP au RDC + 44m² environ en mezzanine. Elles seront composées d'un bureau cloisonné à l'entrée, porte sectionnelle et porte principale.
• Le Pôle activités bénéficie de 90 places de parking, dont 15 électriques et 2 PMR (2 places dédiées par cellule).
• Caractéristiques techniques :
• Le poids de la dalle au RDC des locaux d'activité est estimé à 1T/m² et de 350kg/m² pour la mezzanine. Adaptable en fonction des besoins.
• Livraison brut de béton / fluides en attente
• 2,5 m de Hauteur sous faux plafond pour les mezzanines
• Panneaux photovoltaïques en toiture sur les deux bâtiments.
• Chauffage électrique
• Porte sectionnelle de plain pied par cellule de 344 m² :
• Hauteur : 3,5m
• Largeur : 3,5m
• Accès 38T possible mais limité pour le déchargement
• Extraction et syphon au sol possible
• Accès en toiture via le lanterneau de désenfumage
• Surface RDC : 3405,4 m²
• Surface terrain : 15440
• Haut. libre max. ss poutre : 5,26 m
• Résistance sol : 1 T/m²
• Accès bâtiment : Moyens Porteurs
  
• Murs périmétriques : Double bardage
• Couverture : Membrane PVC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr