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Location d'entrepôt de 6 979 m² à Illkirch-Graffenstaden - 67400 Réf : 586561-0L

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6 979 m² divisibles à partir de 215m²
/ m²/an
54 €
Email
Téléphone
CBRE Rive Gauche
CBRE Rive Gauche
  • 4.9 / 5
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Contacter Sandrine Reslin par téléphone pour la REF 586561-0L au : 0359280248

Description du bien


Entrepôt en bon état d'entretien, proche des différents axes autoroutiers offrant une cellule disponible équipée de nombreux quais; Idéal Messagerie/Logistique du dernier km.

La Ville d'Illkirch-Graffenstaden est un pôle économique, commercial et culturel dynamique au sud de l'agglomération strasbourgeoise, offrant un cadre de travail vert et de nombreux services (restauration, commerce, hôtel). Elle est traversée par l'autoroute A35 et les axes routiers, et également desservie par les transports en commun, rendant ainsi la ville facilement accessible.

Accessibilité:

Autoroute A4/A35 à 1 km
Bus L67 à 700m
Bus L62 à 1km
Bus L64 à 230m
Tram Ligne A à 1,7km
SNCF Gare TGV de Strasbourg à 12kms
Aéroport Aéroport International de Strasbourg à 10 kms
 
ÉtageTypeSurfacesDispoLoyerChargesType de bail
Rév. annuelle
RDCActivités4426Immédiate54 HT/HC/m2/AN10 m²/an HT HC3/6/9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDCEntrepôts2000Immédiate54 HT/HC/m²/an10 m²/an HT3/6/9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDCBureaux338Immédiate100 HT/HC/m2/AN10 m²/an HT HC3/6/9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDCBureaux215Immédiate100 HT/HC/m²/an10 m²/an HT3/6/9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires


Impôt Foncier : 4,06 €/HT/m2/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à charge Preneur

Prestations :


  • ACTIVITE-DEPOT
  • Ossature et charpente métalliques, bardage double peau, toiture bac acier avec étanchéité,
  • Sol dallage industriel avec traitement anti-poussière,
  • Eclairage luminaires industriels et voutes de désenfumage,
  • Accès 13 quais (dont 2 équipés niveleurs) + 1 porte de plain pied
  • Hauteur utile de 5 à 7,5m
  • RIA - E 380 - Réseau WIFI - Alarme
  • BUREAUX
  • Bureaux aménagés et cloisonnés (1 open space, 5 bureaux individuels)
  • Cloisons vitrées mi hauteur, sol moquette ou dalles thermoplastiques, plafond suspendu avec luminaires intégrés, stores, climatisation réversible, radiateurs électriques d'appoint
  • Plinthes périphériques, fibre optique
  • Sanitaires homme/femme,
  • SOCIAUX:
  • Réfectoire, salle de pause, vestiaires, sanitaires, douche
  • Aire de manoeuvre
  • Parkings extérieurs
  • Site clos
  • Surface RDC : 6979 m²
  • Surface terrain : 28169



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Bâtiment énergivore
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
Forte émission de GES
Afficher les consommations énergétiques

Transports en commun autour du bien

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    • Quai de déchargement
    • Site Clos
    • Aire de Manoeuvre
    • Accès Plain-pied
    • Parking
    • Double peau
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    Loyer sur demande 6 965 m²

    • Avec Bureaux
    • Quai de déchargement
    • Site Clos
    • Porte Sectionnelle
    • Parking
    • Logistique
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