Nous vous proposons à la location un entrepôt de classe A neuf, situé à cheval entre les communes d'Illies et Salomé, à proximité de Lille, métropole transfrontalière sur l'un des Euro-corridors logistiques majeurs. Idéalement situé, il s'agit du seul site en développement de cette taille dans la métropole proche du port de Béthune et du port de Santes. Cette zone constitue un pôle d'activité majeur dans les hauts-de-France, accueillant des sociétés d'envergure internationale.
L'actif développe une surface totale d'environ 38.000m² et bénéficie d'une hauteur libre minimale sous poutres de 11.60m.
L'entrepôt sera certifié BREEAM (niveau Very GOOD), aura la labellisation Biodiversité
ICPE : 1510 ; 1530 ; 1532 ; 2662 ; 2663
Accessibilité:SNCF Gare de Salomé
Accès routier Au croisement de la N41 et la N47
Autoroute A21 - A26 : accès direct
Autoroute Et A1, A2, A 16, A22, A25, A29
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RdC | Entrepôts | 6000 | | 43 HT/HC/m²/an | | 6 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| RdC | Entrepôts | 6000 | | 43 HT/HC/m²/an | | 6 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| RdC | Entrepôts | 6000 | | 43 HT/HC/m²/an | | 6 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| RdC | Entrepôts | 5999 | | 43 HT/HC/m²/an | | 6 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| RdC | Entrepôts | 5999 | | 43 HT/HC/m²/an | | 6 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| RdC | Entrepôts | 5971 | | 43 HT/HC/m²/an | | 6 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| RdC | Bureaux | 1146 | | 43 HT/HC/m²/an | | 6 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| RdC | Bureaux | 346 | | 43 HT/HC/m²/an | | 6 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| RdC | Autres | 295 | | 43 HT/HC/m²/an | | 6 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| RdC | Autres | 161 | | 43 HT/HC/m²/an | | 6 ansIndexation sur l'indice ILAT |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : Nous consulter
Honoraires : à la charge du preneur
Information sur le Bail :- Année 1 : TF : 1.86 euros/m², TEOM : 1.89 euros/m², CFE : 1,25 euros/m² (total 4.99 euros/m² de SHON) - Année 2 : TF : 1.86 euros/m², TEOM : 1.89 euros/m², CFE : 2,5 euros/m² (total 6.24 euros/m² de SHON) - Année 3 : TF : 3.52 euros/m², TEOM : 1,89 euros/m², CFE : 2,5 euros/m² (total 7,91 euros/m² de SHON)
Prestations :- Terrain : 228 735 m²
- 3 bâtiments de classe A
- Construction neuve
- Certification BREEAM Very Good
- Couverture de type étanchéité multicouche sur bac acier
- Poteaux béton armé et poutres béton précontraint
- Bardage métallique laqué horizontal et vertical
- Hauteur libre minimale sous poutres : 11,6 m
- Cour camion : profondeur minimale 35 m libres (hors autodocks)
- Résistance au sol : 5 t/m²
- Chauffage par aérothermes, +11°c par -7°c extérieur
- Eclairage zénithal égal à 3 % environ de la surface au sol
- Tarif vert
- Portes de plain pied, portes sectionnelles , quais niveleurs de type autodocks
- Chaussée PL dimensionnée pour un trafic de 200 PL/jour, aire de béquillage avec dallage béton
- Protection incendie : RIA - Sprinklers ESFR conformes à la règle R1 de l'APSAD
- 200 places VL (170 restantes)
- 20 places PL (10 restantes)
- Poste de garde
- Bureaux et locaux sociaux-
- Panneaux de doublage thermique sur les murs intérieurs séparatifs de l'entrepôt
- Bureaux rafraichis avec un Delta T de 6°c par rapport à la température extérieure (dans la limite de 32° extérieur)
- ICPE : 1510 ; 1530 ; 1532 ; 2662 ; 2663
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
