Location d'entrepôt de 5 745 m² à Heyrieux - 38540 Réf : 903359-0L

HIGHLANDS PARK
A la location, entre Saint-Priest et Saint-Quentin-Fallavier, construction d'un parc d'activités qualitatif, certifié BREEAM VERY GOOD, de 8 lots de 550 m² à 1.300 m².

Accessibilité:

Autoroute Sortie n°12 de l'A46 à Saint-Priest puis RD 318.
Autoroute Sortie 5 de l'A43 à Saint-Quentin-Fallavier.
Route Vienne par la RD75.
Aéroport Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 15 min.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	775,57
RDC	Bureaux	101,18
1	Bureaux	214,27
Total Cellule LOT 01	Activités	1091,02
RDC	Activités	448,89
RDC	Bureaux	55,11
1	Bureaux	64,05
Total Cellule LOT 04	Activités	568,05
RDC	Activités	438,14
RDC	Bureaux	55,11
1	Bureaux	64,72
Total Cellule LOT 02	Activités	557,97
RDC	Activités	440,84
RDC	Bureaux	52,47
1	Bureaux	61,36
Total Cellule LOT 03	Activités	554,67
RDC	Activités	977,7
RDC	Bureaux	83,06
1	Bureaux	216,96
Total Cellule LOT 05	Activités	1277,72
RDC	Activités	455,15
RDC	Bureaux	55,11
1	Bureaux	64,05
Total Cellule LOT 08	Activités	574,31
RDC	Activités	440,94
RDC	Bureaux	55,13
1	Bureaux	64,72
Total Cellule LOT 06	Activités	560,79
RDC	Activités	446,96
RDC	Bureaux	52,47
1	Bureaux	61,36
Total Cellule LOT 07	Activités	560,79

Dépôt de garantie : A déterminer

Information sur le Bail :

Loyer activité : 80 euros HT HC/m2/an Loyer bureaux : 135 euros HT HC/m2/an Charges prévisionnelles : à définir Garantie à première demande Garantie prise de possession


Prestations :

• Livrés aménagés non cloisonnés ( courant fort inclus),
• Sanitaires et WC carrelés toute hauteur,
• Carrelage en RDC et sol PVC en étage,
• Climatisation réversible,
• Fourreau pour la fibre optique.
• Surface RDC : 4933,83 m²
• Surface terrain : 15018
• Haut. libre max. ss poutre : 7,5 m
• Résistance sol : 3 T/m²
• Accès bâtiment : Site sécurisé par portail coulissant et barrière levante
  
• Equipements entrepôts : Auvents extérieurs.
  Charge bureau 500kg/m², mezzanine 350 kg/m²,
  Exutoires de fumée en toiture,
  Murs séparatifs en maçonnerie,
  Menuiseries extérieures en aluminium,
  Escalier métallique et garde-corps pour l'accès à la mezzanine,
  Une porte sectionnelle motorisée par lot,
  Quais PL avec aire de béquillage et niveleurs pour les lots 1 et 5,
  Tarif Jaune (60 KVA) pour chaque lot,
  Chauffage de l'atelier par aérotherme gaz,
  RIA et détection incendie pour les lots 1 et 5,
  Alarme incendie pour les autres lots,
  127 stationnements
• Chauffage : Gaz
• Ossature : Métallique
• Murs périmétriques : Double bardage

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr