Location d'entrepôt de 10 800 m² à Herrlisheim - 67850 Réf : 1003364-0L

Immeuble ZONE INDUSTRIELLE DU RIED
Entrepôt de qualité, Classe A
ICPE 1510 - 1530 - 2661 - 2662 - 2663
Locaux non sprinklés.
Possibilité stockage matières dangereuses: 100T/cellule
Entrepôt A - 11 072m² - 3 cellules (A1 - A2 - A3)

Herrlisheim fait partie de la Communauté des Communes du Pays Rhénan.
On y accède par la route départementale D29, qui relie la Zone Industrielle du Ried à l'autoroute A35. Haguenau est à 15 kms au Nord et Strasbourg a 30 kms environ au sud de Herrlisheim. La Gare TER d'Herrlisheim se trouve à moins de 3 kms et à seulement 220 mètres du local se trouve une aire de covoiturage : celle d'Herrlisheim - D29- Rue du Ried. Les entreprises suivantes sont déjà installées sur ce secteur : Alsace Plaque Alu, Menuiserie Guillaume Ferbach, Newco France, GSP Route, Alsaflam, Microjet, Garage WFZ Concept, Garage Kreuder, Sogeca, Bory-plast, Gemar Lumitec, Ateliers Mécaniqes Moder, Chaudronnerie Tuyauterie Ruck, pour ne citer que celles-ci.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Entrepôts	4800	1er juillet 2025	52 HT/HC/m²/an	8,55 m²/an HT	3/6/9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Entrepôts	3000	1er juillet 2025	52 HT/HC/m²/an	8,55 m²/an HT	3/6/9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Entrepôts	3000	1er juillet 2025	52 HT/HC/m²/an	8,55 m²/an HT	3/6/9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du montant du loyer annuel HT et HC à la charge du Preneur

Prestations :

• ENTREPÔT A
• Ossature et charpente bois lamellé collé, murs bardage double peau, toiture bac acier isolé, lumidômes et exutoires de désenfumage
• Sol dallage industriel.
• Hauteur libre 11m
• Luminaires industriels
• Chauffage aérothermes gaz (cellule de 4800m2)
• Accès 15 portes à quai (7 à l'avant et 8 à l'arrière) + 2 rampes d'accès plain pied à l'avant du bâtiment.
• RIA
• ENTREPÔT B
• Idem entrepôt A à l'exception de:
• Non chauffé
• Accès 16 portes à quai (8 à l'avant et 7 à l'arrière) + 2 rampes d'accès plain pied à l'avant du bâtiment.
• BUREAUX: Pas de Bureaux
• Surface RDC : 10800 m²
• Surface terrain : 61600

Accessibilité:

Autoroute A35/A4 à 1,2 km
Bus L307 à 1,7 km
SNCF Gare TGV de Strasbourg à 29 km
Aéroport Aéroport International de Strasbourg-Entzheim à 42 km
Accès au bâtiment par une aire de manoeuvre permettant l'accès et stationnement des PL .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr