Location d'entrepôt de 40 163 m² à Grigny - 69520 Réf : 148141-0L

Au Sud de Lyon, à l'intersection A7/A46/A47, sur un foncier de 11,5 hectares, développement d'un entrepôt logistique neuf Classe A simple face de 40 000 m² environ comprenant 5 cellules de stockage et 1 350 m² de bureaux et locaux sociaux. Certification environnementale et autorisations ICPE.
Au carrefour de Lyon sud, Vienne et Givors, le secteur du Noeud de ternay, bénéficie de son emplacement géographique stratégique et de sa desserte autoroutière en fait un lieu d'implantation attractif et économique par rapport au marché lyonnais.

Accessibilité:

Route D386
Autoroute A47 (sorties 9.1/9.2)
Autoroute Liaison A7 et A46
Aeroport Aéroport Lyon St-Exupéry (37 min)
SNCF Gare TGV Lyon St Exupéry (37 min)
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Entrepôts	10018	12 mois ap. déb. trx			Indice ILAT
RDC	Locaux de charge	208	12 mois ap. déb. trx			Indice ILAT
Total Cellule 1	Entrepôts	10226	12 mois ap. déb. trx			9 ans fermes Indice ILAT
RDC	Entrepôts	7360	12 mois ap. déb. trx			Indice ILAT
RDC	Locaux de charge	208	12 mois ap. déb. trx			Indice ILAT
Total Cellule 2	Entrepôts	7568	12 mois ap. déb. trx			6-9 ans Indice ILAT
RDC	Entrepôts	7367	12 mois ap. déb. trx			Indice ILAT
Total Cellule 4	Entrepôts	7367	12 mois ap. déb. trx			9 ans fermes Indice ILAT
RDC	Entrepôts	7360	12 mois ap. déb. trx			Indice ILAT
Total Cellule 3	Entrepôts	7360	12 mois ap. déb. trx			9 ans fermes Indice ILAT
RDC	Entrepôts	5889	12 mois ap. déb. trx			Indice ILAT
RDC	Chaufferie	264	12 mois ap. déb. trx			Indice ILAT
Total Cellule 5	Entrepôts	6153	12 mois ap. déb. trx			9 ans fermes Indice ILAT
RDC	Bureaux	650	12 mois ap. déb. trx			9 ans fermes Indice ILAT
RDC	Locaux techniques	189	12 mois ap. déb. trx			9 ans fermes Indice ILAT
Etage	Bureaux	650	12 mois ap. déb. trx			9 ans fermes Indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Charges et impôt foncier à la charge du preneur


Prestations :

• Hauteur de stockage maximum : 11m en C1 et C5, 12m en C2,C3 et C4
• Niveleurs 6T
• 40 quais et 3 portes de plain pied
• Aire de manoeuvre : 35 m
• Parking VL : 417 places
• Parking PL de 10 places
• Séparation des flux VL et PL
• Trame de poteaux : 2.5m*24m ou 12.5m*18m selon cellules
• Eclairage LED
• Sprinkler ESFR APSAD R1
• Poste de Garde en entrée de site
• Charpente béton
• Poteaux béton
• Murs coupe-feu béton
• Toiture isolée
• Résistance dallage industriel : 5 t/m²
• Chauffage hors gel par aérothermes gaz avec circulation d'eau chaude
• 3 salles de charge
• Certification BREEM Very Good
• Panneaux solaires en toiture, mise en place d'environ 15 000m² de panneaux photovoltaïques
• AUTORISATIONS ICPE: 1510, 1530, 2662, 2663.
• PLANNING PREVISIONNEL :
• Dépôt PC et ICPE : juillet 2022
• Période administrative : + 12 mois.
• Livraison potentielle à partir du 4 ème trimestre 2024
• Actualisation du loyer à la prise d'effet du bail selon indice BT01

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr