Location d'entrepôt de 652 m² à Gonesse - 95500 Réf : 1076-0L

À LOUER - CBRE vous propose sur la commune de Gonesse (95) des cellules à usage d'activités avec bureaux d'accompagnement d'une superficie totale de 652 m² divisibles à partir de 326 m². Situé au sein d'un parc sécurisé avec emplacements de parking. Excellente situation géographique, le site est proche des grandes autoroutes (A1, A104, A3), de l'aéroport de Roissy (CDG), du RER (D) et des bus (20, 25, 23, 37, 27). Disponibilité immédiate.
Si cet entrepôt/local d'activités à louer dans le 95 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votreprojet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier.

Accessibilité:

RER ligne D "Villiers le Bel-Gonesse"
Autoroute LE BOURGET : A1, A104, A3
Route N17 - N370 - Francilienne
Bus Ligne : 20, 25, 23, 37, 27
Aeroport ROISSY CDG
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	270	Immédiate	95 HT/HC/m²/an	22,6 HT/m²/an	Indice ILAT
1	Bureaux	56	Immédiate	95 HT/HC/m²/an	22,6 HT/m²/an	Indice ILAT
Total Cellule 4	Activités	326	Immédiate	95 m²/an HT HC	22,6 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	270	Immédiate	95 m²/an HT HC	22,6 HT/m²/an	Indice ILAT
1	Activités	56	Immédiate	95 m²/an HT HC	22,6 HT/m²/an	Indice ILAT
Total Cellule 3	Activités	326	Immédiate	95 m²/an HT HC	22,6 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 12,7 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 2 €/m²/an

Prestations :

• Immeuble de bon standing
• Parc fermé accessible par badge
• Proximité du Centre Commercial (30 boutiques et restaurants, 1 hypermarché)
• Partie Bureaux :
• Moquette dans les bureaux
• Faux plafonds avec luminaires encastrés
• Parking :
• Lots 10 et 11 : 5 emplacements / lot
• Évaluez simplement et rapidement les risques de votre bien :
• https://errial.georisques.gouv.fr/#/
• Haut. libre max. ss poutre : 6 m
• Résistance sol : 3 T/m²
• Accès bâtiment : moyen et gros porteurs

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr