Location d'entrepôt de 12 553 m² à Gellainville - 28630 Réf : 181516-0L

PARC SPIRIT DES LUMIERES
A louer, activité à Chartres, Gellainville (28).
Dans la ZA de Chartres Est, à Gellainville, nous vous proposons un programme neuf composé de 31 cellules d'activité avec bureaux d'accompagnement, d'env. 400 m², réparties sur 8 immeubles.
Les cellules peuvent être regroupées, chaque bâtiment offrant 1 600 m².
Début de la construction : Mai 2023
Livraison prévue : Février 2024

Accessibilité:

Accès routier A11 ; N154
Bus L11 "Blériot" reliant la gare de Chartres en 15 min
RER TER "Chartres" reliant Paris gare Montparnasse en 1h
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RdC	Activités	266	8 mois ap. déb. trx	89 /m²/an HT HC	12 /m²/an HT	Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Bureaux	43	8 mois ap. déb. trx	89 /m²/an HT HC	12 /m²/an HT	Indexation sur l'indice ILAT
1	Bureaux	90	8 mois ap. déb. trx	89 /m²/an HT HC	12 /m²/an HT	Indexation sur l'indice ILAT
Total Cellule I1	Activités	399	8 mois ap. déb. trx	89 HT/HC/m²/an	12 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Activités	266	8 mois ap. déb. trx	89 /m²/an HT HC	12 /m²/an HT	Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Bureaux	43	8 mois ap. déb. trx	89 /m²/an HT HC	12 /m²/an HT	Indexation sur l'indice ILAT
1	Bureaux	90	8 mois ap. déb. trx	89 /m²/an HT HC	12 /m²/an HT	Indexation sur l'indice ILAT
Total Cellule I2	Activités	399	8 mois ap. déb. trx	89 HT/HC/m²/an	12 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Activités	266	8 mois ap. déb. trx	89 /m²/an HT HC	12 /m²/an HT	Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Bureaux	43	8 mois ap. déb. trx	89 /m²/an HT HC	12 /m²/an HT	Indexation sur l'indice ILAT
1	Bureaux	90	8 mois ap. déb. trx	89 /m²/an HT HC	12 /m²/an HT	Indexation sur l'indice ILAT
Total Cellule I3	Activités	399	8 mois ap. déb. trx	89 HT/HC/m²/an	12 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Activités	266	8 mois ap. déb. trx	89 /m²/an HT HC	12 /m²/an HT	Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Bureaux	43	8 mois ap. déb. trx	89 /m²/an HT HC	12 /m²/an HT	Indexation sur l'indice ILAT
1	Bureaux	90	8 mois ap. déb. trx	89 /m²/an HT HC	12 /m²/an HT	Indexation sur l'indice ILAT
Total Cellule I4	Activités	399	8 mois ap. déb. trx	89 HT/HC/m²/an	12 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Activités	266	8 mois ap. déb. trx	89 /m²/an HT HC	8 /m²/an HT	Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Bureaux	43	8 mois ap. déb. trx	89 /m²/an HT HC	8 /m²/an HT	Indexation sur l'indice ILAT
1	Bureaux	90	8 mois ap. déb. trx	89 /m²/an HT HC	8 /m²/an HT	Indexation sur l'indice ILAT
Total Cellule J1	Activités	399	8 mois ap. déb. trx	89 HT/HC/m²/an	8 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Activités	266	8 mois ap. déb. trx	89 /m²/an HT HC	8 /m²/an HT	Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Bureaux	43	8 mois ap. déb. trx	89 /m²/an HT HC	8 /m²/an HT	Indexation sur l'indice ILAT
1	Bureaux	90	8 mois ap. déb. trx	89 /m²/an HT HC	8 /m²/an HT	Indexation sur l'indice ILAT
Total Cellule J2	Activités	399	8 mois ap. déb. trx	89 HT/HC/m²/an	8 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Activités	266	8 mois ap. déb. trx	89 /m²/an HT HC	8 /m²/an HT	Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Bureaux	43	8 mois ap. déb. trx	89 /m²/an HT HC	8 /m²/an HT	Indexation sur l'indice ILAT
1	Bureaux	90	8 mois ap. déb. trx	89 /m²/an HT HC	8 /m²/an HT	Indexation sur l'indice ILAT
Total Cellule J3	Activités	399	8 mois ap. déb. trx	89 HT/HC/m²/an	8 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Activités	215	8 mois ap. déb. trx	89 /m²/an HT HC	8 /m²/an HT	Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Bureaux	43	8 mois ap. déb. trx	89 /m²/an HT HC	8 /m²/an HT	Indexation sur l'indice ILAT
1	Bureaux	90	8 mois ap. déb. trx	89 /m²/an HT HC	8 /m²/an HT	Indexation sur l'indice ILAT
Total Cellule J4	Activités	348	8 mois ap. déb. trx	89 HT/HC/m²/an	8 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Activités	266	8 mois ap. déb. trx	89 /m²/an HT HC	8 /m²/an HT	Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Bureaux	43	8 mois ap. déb. trx	89 /m²/an HT HC	8 /m²/an HT	Indexation sur l'indice ILAT
1	Bureaux	90	8 mois ap. déb. trx	89 /m²/an HT HC	8 /m²/an HT	Indexation sur l'indice ILAT
Total Cellule K1	Activités	399	8 mois ap. déb. trx	89 HT/HC/m²/an	8 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Activités	266	8 mois ap. déb. trx	89 /m²/an HT HC	8 /m²/an HT	Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Bureaux	43	8 mois ap. déb. trx	89 /m²/an HT HC	8 /m²/an HT	Indexation sur l'indice ILAT
1	Bureaux	90	8 mois ap. déb. trx	89 /m²/an HT HC	8 /m²/an HT	Indexation sur l'indice ILAT
Total Cellule K2	Activités	399	8 mois ap. déb. trx	89 HT/HC/m²/an	8 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Activités	266	8 mois ap. déb. trx	89 /m²/an HT HC	8 /m²/an HT	Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Bureaux	43	8 mois ap. déb. trx	89 /m²/an HT HC	8 /m²/an HT	Indexation sur l'indice ILAT
1	Bureaux	90	8 mois ap. déb. trx	89 /m²/an HT HC	8 /m²/an HT	Indexation sur l'indice ILAT
Total Cellule K3	Activités	399	8 mois ap. déb. trx	89 HT/HC/m²/an	8 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Activités	266	8 mois ap. déb. trx	89 /m²/an HT HC	8 /m²/an HT	Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Bureaux	43	8 mois ap. déb. trx	89 /m²/an HT HC	8 /m²/an HT	Indexation sur l'indice ILAT
1	Bureaux	90	8 mois ap. déb. trx	89 /m²/an HT HC	8 /m²/an HT	Indexation sur l'indice ILAT
Total Cellule K4	Activités	399	8 mois ap. déb. trx	89 HT/HC/m²/an	8 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Activités	266	8 mois ap. déb. trx	89 /m²/an HT HC	8 /m²/an HT	Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Bureaux	43	8 mois ap. déb. trx	89 /m²/an HT HC	8 /m²/an HT	Indexation sur l'indice ILAT
1	Bureaux	90	8 mois ap. déb. trx	89 /m²/an HT HC	8 /m²/an HT	Indexation sur l'indice ILAT
Total Cellule L1	Activités	399	8 mois ap. déb. trx	89 HT/HC/m²/an	8 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Activités	266	8 mois ap. déb. trx	89 /m²/an HT HC	8 /m²/an HT	Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Bureaux	43	8 mois ap. déb. trx	89 /m²/an HT HC	8 /m²/an HT	Indexation sur l'indice ILAT
1	Bureaux	90	8 mois ap. déb. trx	89 /m²/an HT HC	8 /m²/an HT	Indexation sur l'indice ILAT
Total Cellule L2	Activités	399	8 mois ap. déb. trx	89 HT/HC/m²/an	8 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Activités	266	8 mois ap. déb. trx	89 /m²/an HT HC	8 /m²/an HT	Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Bureaux	43	8 mois ap. déb. trx	89 /m²/an HT HC	8 /m²/an HT	Indexation sur l'indice ILAT
1	Bureaux	90	8 mois ap. déb. trx	89 /m²/an HT HC	8 /m²/an HT	Indexation sur l'indice ILAT
Total Cellule L3	Activités	399	8 mois ap. déb. trx	89 HT/HC/m²/an	8 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Activités	266	8 mois ap. déb. trx	89 /m²/an HT HC	8 /m²/an HT	Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Bureaux	43	8 mois ap. déb. trx	89 /m²/an HT HC	8 /m²/an HT	Indexation sur l'indice ILAT
1	Bureaux	90	8 mois ap. déb. trx	89 /m²/an HT HC	8 /m²/an HT	Indexation sur l'indice ILAT
Total Cellule L4	Activités	399	8 mois ap. déb. trx	89 HT/HC/m²/an	8 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Activités	266	8 mois ap. déb. trx	89 /m²/an HT HC	8 /m²/an HT	Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Bureaux	43	8 mois ap. déb. trx	89 /m²/an HT HC	8 /m²/an HT	Indexation sur l'indice ILAT
1	Bureaux	90	8 mois ap. déb. trx	89 /m²/an HT HC	8 /m²/an HT	Indexation sur l'indice ILAT
Total Cellule M1	Activités	399	8 mois ap. déb. trx	89 HT/HC/m²/an	8 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Activités	266	8 mois ap. déb. trx	89 /m²/an HT HC	8 /m²/an HT	Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Bureaux	43	8 mois ap. déb. trx	89 /m²/an HT HC	8 /m²/an HT	Indexation sur l'indice ILAT
1	Bureaux	90	8 mois ap. déb. trx	89 /m²/an HT HC	8 /m²/an HT	Indexation sur l'indice ILAT
Total Cellule M2	Activités	399	8 mois ap. déb. trx	89 HT/HC/m²/an	8 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Activités	266	8 mois ap. déb. trx	89 /m²/an HT HC	8 /m²/an HT	Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Bureaux	43	8 mois ap. déb. trx	89 /m²/an HT HC	8 /m²/an HT	Indexation sur l'indice ILAT
1	Bureaux	90	8 mois ap. déb. trx	89 /m²/an HT HC	8 /m²/an HT	Indexation sur l'indice ILAT
Total Cellule M3	Activités	399	8 mois ap. déb. trx	89 HT/HC/m²/an	8 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Activités	266	8 mois ap. déb. trx	89 /m²/an HT HC	8 /m²/an HT	Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Bureaux	43	8 mois ap. déb. trx	89 /m²/an HT HC	8 /m²/an HT	Indexation sur l'indice ILAT
1	Bureaux	90	8 mois ap. déb. trx	89 /m²/an HT HC	8 /m²/an HT	Indexation sur l'indice ILAT
Total Cellule M4	Activités	399	8 mois ap. déb. trx	89 HT/HC/m²/an	8 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Activités	266	8 mois ap. déb. trx	89 /m²/an HT HC	8 /m²/an HT	Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Bureaux	43	8 mois ap. déb. trx	89 /m²/an HT HC	8 /m²/an HT	Indexation sur l'indice ILAT
1	Bureaux	90	8 mois ap. déb. trx	89 /m²/an HT HC	8 /m²/an HT	Indexation sur l'indice ILAT
Total Cellule N1	Activités	399	8 mois ap. déb. trx	89 HT/HC/m²/an	8 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Activités	266	8 mois ap. déb. trx	89 /m²/an HT HC	8 /m²/an HT	Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Bureaux	43	8 mois ap. déb. trx	89 /m²/an HT HC	8 /m²/an HT	Indexation sur l'indice ILAT
1	Bureaux	90	8 mois ap. déb. trx	89 /m²/an HT HC	8 /m²/an HT	Indexation sur l'indice ILAT
Total Cellule N2	Activités	399	8 mois ap. déb. trx	89 HT/HC/m²/an	8 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Activités	266	8 mois ap. déb. trx	89 /m²/an HT HC	8 /m²/an HT	Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Bureaux	43	8 mois ap. déb. trx	89 /m²/an HT HC	8 /m²/an HT	Indexation sur l'indice ILAT
1	Bureaux	90	8 mois ap. déb. trx	89 /m²/an HT HC	8 /m²/an HT	Indexation sur l'indice ILAT
Total Cellule N3	Activités	399	8 mois ap. déb. trx	89 HT/HC/m²/an	8 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Activités	266	8 mois ap. déb. trx	89 /m²/an HT HC	8 /m²/an HT	Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Bureaux	43	8 mois ap. déb. trx	89 /m²/an HT HC	8 /m²/an HT	Indexation sur l'indice ILAT
1	Bureaux	90	8 mois ap. déb. trx	89 /m²/an HT HC	8 /m²/an HT	Indexation sur l'indice ILAT
Total Cellule N4	Activités	399	8 mois ap. déb. trx	89 HT/HC/m²/an	8 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Activités	266	8 mois ap. déb. trx	89 /m²/an HT HC	8 /m²/an HT	Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Bureaux	43	8 mois ap. déb. trx	89 /m²/an HT HC	8 /m²/an HT	Indexation sur l'indice ILAT
1	Bureaux	90	8 mois ap. déb. trx	89 /m²/an HT HC	8 /m²/an HT	Indexation sur l'indice ILAT
Total Cellule O1	Activités	399	8 mois ap. déb. trx	89 HT/HC/m²/an	8 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Activités	266	8 mois ap. déb. trx	89 /m²/an HT HC	8 /m²/an HT	Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Bureaux	43	8 mois ap. déb. trx	89 /m²/an HT HC	8 /m²/an HT	Indexation sur l'indice ILAT
1	Bureaux	90	8 mois ap. déb. trx	89 /m²/an HT HC	8 /m²/an HT	Indexation sur l'indice ILAT
Total Cellule O2	Activités	399	8 mois ap. déb. trx	89 HT/HC/m²/an	8 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Activités	266	8 mois ap. déb. trx	89 /m²/an HT HC	8 /m²/an HT	Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Bureaux	43	8 mois ap. déb. trx	89 /m²/an HT HC	8 /m²/an HT	Indexation sur l'indice ILAT
1	Bureaux	90	8 mois ap. déb. trx	89 /m²/an HT HC	8 /m²/an HT	Indexation sur l'indice ILAT
Total Cellule O3	Activités	399	8 mois ap. déb. trx	89 HT/HC/m²/an	8 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Activités	266	8 mois ap. déb. trx	89 /m²/an HT HC	8 /m²/an HT	Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Bureaux	43	8 mois ap. déb. trx	89 /m²/an HT HC	8 /m²/an HT	Indexation sur l'indice ILAT
1	Bureaux	90	8 mois ap. déb. trx	89 /m²/an HT HC	8 /m²/an HT	Indexation sur l'indice ILAT
Total Cellule O4	Activités	399	8 mois ap. déb. trx	89 HT/HC/m²/an	8 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Activités	513	8 mois ap. déb. trx	89 /m²/an HT HC	8 /m²/an HT	Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Bureaux	43	8 mois ap. déb. trx	89 /m²/an HT HC	8 /m²/an HT	Indexation sur l'indice ILAT
1	Bureaux	86	8 mois ap. déb. trx	89 /m²/an HT HC	8 /m²/an HT	Indexation sur l'indice ILAT
Total Cellule P3	Activités	642	8 mois ap. déb. trx	89 HT/HC/m²/an	8 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Activités	266	8 mois ap. déb. trx	89 /m²/an HT HC	8 /m²/an HT	Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Bureaux	43	8 mois ap. déb. trx	89 /m²/an HT HC	8 /m²/an HT	Indexation sur l'indice ILAT
1	Bureaux	86	8 mois ap. déb. trx	89 /m²/an HT HC	8 /m²/an HT	Indexation sur l'indice ILAT
Total Cellule P1	Activités	395	8 mois ap. déb. trx	89 HT/HC/m²/an	8 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Activités	266	8 mois ap. déb. trx	89 /m²/an HT HC	8 /m²/an HT	Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Bureaux	43	8 mois ap. déb. trx	89 /m²/an HT HC	8 /m²/an HT	Indexation sur l'indice ILAT
1	Bureaux	86	8 mois ap. déb. trx	89 /m²/an HT HC	8 /m²/an HT	Indexation sur l'indice ILAT
Total Cellule P2	Activités	395	8 mois ap. déb. trx	89 HT/HC/m²/an	8 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Prestations :

• La zone d'activité de Chartres Est se situe à moins de 10 minutes du centre de Chartres et dispose d'une localisation idéale
• Le Parc Spirit des Lumières est situé au sein de cet écosystème avec une superficie de terrain de 46 037 m2 dédiés aux PME-PMI, à l'industrie et au transport logistique
• Son aménagement réalisé dans une démarche de haute qualité environnementale, permet aux entreprises et à leurs salariés de bénéficier d'espaces paysagers et boisés de très grande qualité
• Site clos et sécurisé aux espaces verts soignés
• Voirie lourde pour accès livraisons
• Activité : Tarif jaune 48 kVA/cellule ; Hsp de 7,5 m ; Charge au sol de 3T/m² ; Porte sectionnelle de 3m50 x 4m00 de haut (sur option : Quai de déchargement avec SAS et niveleur) ; Chauffage par aérotherme gaz
• Bureaux : éclairage LED ; chauffage électrique par panneaux rayonnants ; livrés en open space (sur option : câblage courant fort + courant faible, climatisation, cloisonnement)
• 2 sanitaires (dont 1 PMR) privatifs
• 5 emplacements de parking par lot (fourreau pour borne électrique prévu)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr