LOCAUX D'ACTIVITE NEUFS - BAS-RHIN (67) GEIPOLSHEIM - PONT-DU-PEAGE -Réf OLACT2420594 LOCAUX D'ACTIVITE NEUFS - 6 lots d'environ 400 m² chacun sont proposés à la LOCATION au sein d'un nouvel ensemble Immobilier à Geispolsheim, le long de la voie rapide M35/RN 83. Ce site bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et son architecture est résolument design, norme RT2012, avec des prestations de qualité et une belle luminosité. Les locaux sont livrés bruts, fluides en attente. Les bureaux seront aménagés en fonction des besoins du Preneur.
Honoraires: 20% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
| Fiche technique du bien |
|---|
| Bus | lignes 62-64-67 |
| Tramway | A |
| Desserte routière | Autoroute par RN83/M35 à proximité immédiate |
| Aéroport | Strasbourg Entzheim 10 min |
| Etat des locaux | Neuf |
| Parking(s) | 44 Places commun + places privatives en façade des lots, dont 4 PMR |
| Parking(s) | Abri de 13 m² |
| Ascenseur(s) | desservant les bureaux à l'étage |
| Faux plafond | Dalles LED |
| Sol bureaux | Moquette |
| Plinthes techniq.périphériques | Oui |
| Autre élément bureau | CVC - Climatisation/chauffage PAC |
| Autre élément bureau | Murs peints |
| Couverture | Bac acier isolé |
| Murs | Bardage double peau |
| Sols du bâtiment | Dalle industrielle traitée |
| Charge au sol RDC | 3,00 tonne(s)/m² |
| Hauteur libre | 7,50 mètre(s) |
| Porte(s) d\'accès plain-pied | sectionnelle et piétonne |
| Eclairage naturel | Grandes surfaces vitrées |
EMPLACEMENT RARE ! LOCAUX D'ACTIVITE NEUFSAVEC SHOWROOM ET BUREAUX - 3 000 m² environ, divisibles à partir de 400 m² sont proposés à la LOCATION au sein d’un nouvel ensemble Immobilier à GEISPOLSHEIM.
ACCESSIBLE par l’AUTOROUTEA35 via la voie rapideM35/RN 83.
Ce site propose des HALL de STOCKAGE avec porte SECTIONNELLE ainsi qu'un accès piéton.
SES ATOUTS : LUMINEUX, VISIBLES, ACCESSIBLES.
Il existe cinq zones industrielles, commerciales et artisanales qui accueillent des entreprises offrant de nombreux emplois à GEISPOLSHEIM, commune située à 12km au sud de Strasbourg et fait partie de son EUROMETROPOLE : Zones Porte Sud, de l’Ill, Forlen, du Fort et la Vigie.
Les locaux sont situés à proximité immédiate du l'Hypermarché LECLERC GEISPOLSHEIM et du pôle commercial LA VIGIE, ce dernier compte aujourd’hui une dizaine d'enseignes commerciales tel que Armand Thiery, Mise au Green, Naumy, Fabrique de Styles, Boulanger, Poltronesofa, Maxi Zoo, Bureau Vallée et un centre de FITNESS Basic-Fit.
Le secteur propose également une offre de restauration très étoffée.
Contactez-nous pour visiter votre lot !
Disponibilité: 01/05/2024
Bâtiment économe
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES
kgeqCO2/m²/an
