Location d'entrepôt de 1 023 m² à Fleurieu-sur-Saône - 69250 Réf : 136314-0L

Au sein d'un petit parc d'activités récemment rénové à FLEURIEU SUR SAONE, locaux d'activités et bureaux disponibles à la location dans un cadre verdoyant
Poumon vert, le Val de Saône offre un environnement de grande qualité et des espaces bien définis pour l'accueil d'activités : la Zone Industrielle Lyon-Nord propose des ZA dont bon nombre d'entreprises font parties des secteurs de la chimie, de la pharmacie et de la plasturgie.
Cette zone industrielle placée à proximité de Lyon offre un environnement de développement notamment grâce à sa proximité avec l'aéroport international St Exupéry raccordé notamment par l'A46.

Accessibilité:

Autoroute A46
Autoroute A432
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	216	Mai 2024			Indice ILAT
Etage	Bureaux	120	Mai 2024			Indice ILAT
Total Cellule A01	Activités	336	Mai 2024	119,05 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Bureaux	40	Immédiate	165,9 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	30	Immédiate	150 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	167	Immédiate			Indice ILAT
MEZ	Activités	100	Immédiate			Indice ILAT
Total Cellule B01	Activités	267	Immédiate	74,06 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Bureaux	350	Immédiate			Indice ILAT
Total Cellule V2 - LOFT	Activités	350	Immédiate	130 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Loyer annuel, charges incluses - Estimation taxe foncière (HT/an) : . B01 : 23 700 euros - 1 073 euros . V2 : 45 500 euros - 2 000 euros . C300G : 6 636 euros - 240 euros . C301G : 4 500 euros - 181 euros . A01 : 40 000 euros - 1 031 euros Assurances (estimation) : 2,44 euros HT/m²/an Provision fluides : . C301G : 700 euros/an (eau, électricité) . C300G : 800 euros/an (eau, électricité, fioul)


Prestations :

• CELLULE A01 :
• 2 pièces aménagées dont une avec un évier.
• 2 mezzanines de 70 m² au total.
• Bureaux à l'étage, meublés, climatisation réversible.
• Kitchenette.
• 2 portails électriques.
• CELLULE V2 : ATYPIQUE, CHARME, HISTORIQUE
• Local atypique style loft, remis à neuf, composé de 4 demi-niveaux ouverts.
• Kitchenette, sanitaires.
• Climatisation réversible.
• Idéal pour coworking ou bureau d'étude.
• CELLULE B01 : UNIQUEMENT BAIL DEROGATOIRE
• Atelier chauffé au gaz.
• Portail électrique.
• 4 bureaux meublés dont 2 avec climatisation réversible.
• LOT C300G :
• Grand bureau très lumineux.
• Meublé : 1 bureau, 1 fauteuil, 2 chaises, 1 armoire.
• Kitchenette équipée : frigo, plaque vitrocéramique, micro-ondes).
• Climatisation réversible.
• Fenêtres double vitrage.
• Volets électriques.
• Eclairage Led.
• LOT C301G :
• 2 bureaux contigus de 14 et 16 m² environ.
• Bureaux meublés, sol carrelage et parquet.
• Volets électriques.
• Climatisation réversible.
• Ce site est équipé de la fibre et dispose d'une micro-crèche, d'un snack ainsi que d'une salle de sport.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr