Location activité/entrepôt - 2411 m²

bâtiment d'activité 2411 m² environ - central, visible, fonctionnel.
ARTHUR LOYD vous propose ce bâtiment exceptionnel situé au coeur de la zone recherchée des Ruires, sur la commune d'Eybens, au Sud de la METRO;
Le site, très accessible et visible, est bien équipé et dispose d'une zone à quai (rare).
La surface développée est d'environ 2 411 m2 :
- 470 m² environ de bureaux et locaux sociaux en R+1
- 1941 m² de stockage et surface d'activité (dont sas sur quai).
L'assiette foncière est de 5055 m² (terrain non clôturé avec aire de stationnement et livraison côté Nord).
 


Impôt Foncier : 14275 €/HT/base 2025
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT

Information sur le Bail :

prévoir contrats usuels d'entretiens : espaces verts, entretien clim/chauffage, désengorgement cheneaux


Prestations :

• Zone atelier :
• Façades de type bardage métallique isolées, double peau, sur allèges en aggloméré, sol béton lissé quartz, charpente métallique, toiture bac acier isolée en sous face (hauteur au faîtage : 9 m), éclairage néons, fenêtres, chauffage par épingles (gaz), 2 portes industrielles et 2 quais de livraison (dont un niveleur), sanitaires et vestiaires.
• Zone administrative :
• toiture-terrasse, façades bardage, fenêtres double vitrage / PVC, faux plafond dalles minérales, plinthes techniques, cloisonnement léger, climatisation réversible (splits ou cassettes) dans certaines pièces, chauffage électrique, sanitaires séparatifs.
• Terrain :
• enrobé, stationnements et espaces verts.
• Divers :
• Zone accueil et vestiaire : environ 180 m² empiétant sur la zone d'atelier : techniquement supprimable.
• Surface RDC : 2241 m²

Accessibilité:

Rocade Sud - Sortie Eybens
Bus Échirolles, François Quesnay (BUS-C3, BUS-C7), Eybens, François Quesnay (BUS-65, BUS-67)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr