Location d'entrepôt de 9 874 m² à Étoile-sur-Rhône - 26800 Réf : 150144-0

Façade A7, proximité Valence Sud, sur un terrain de 26 330 m² environ, entrepôt Classe A neuf de dernière génération à construire de 9 874 m² environ. Quais niveleurs et sprinklers - PC et ICPE obtenus et purgés.
Livraison prévisionnelle : 4T 2024
Façade A7, proximité Valence Sud, sur un terrain de 26 000 m² environ, entrepôt Classe A neuf de dernière génération à construire de 9 070 m² environ. Quais niveleurs et sprinklers - Autorisations ICPE.

Accessibilité:

. A7 (Marseille-Lyon-Paris) : accès immédiat.
. A49 (Grenoble-Chambéry-Genève) : à 35 km.
. Gare de Valence-Ville à 16 km
Gare TGV Valence à 29 km
. Port de Valence Euro Rhône à 13 km.
. Aéroport de Valence Chabeuil à 25 mn
Aéroport Lyon Saint-Exupéry et sa gare TGV à 130 km.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Entrepôts	9371	12 mois ap. déb. trx			6-9 ans Indice INSEE du Coût de la Construction
RDC	Bureaux	217	12 mois ap. déb. trx			6-9 ans Indice INSEE du Coût de la Construction
RDC	Locaux de charge	153	12 mois ap. déb. trx			6-9 ans Indice INSEE du Coût de la Construction
RDC	Locaux techniques	133	12 mois ap. déb. trx			6-9 ans Indice INSEE du Coût de la Construction

Impôt Foncier : 3,98 €/HT/m²/an base 2018
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

CONDITIONS FINANCIERES : EN COURS DE DETERMINATION


Prestations :

• Structure : Béton
• Dallage : Béton lissé anti-poussière 5T/m²
• H.S.F. : 9.80 m
• Dimensions : 120 m x 72m.
• Mur : Bardage métallique double peau
• Toiture : Bacs acier, isolation thermique et étanchéité multicouches
• Lanternaux d'éclairage
• Sprinklers ESFR + RIA.
• Trappes de désenfumage en toiture
• Murs et portes coupe-feu.
• Chauffage par aérothermes eau chaude ou électriques.
• Tarif jaune.
• Bureaux en R+1
• Chauffage électrique et rafraîchissement d'air
• Locaux sociaux : vestiaires et sanitaires
• 10 portes à quai équipées de niveleur
• 1 porte d'accès de plain-pied de 4.50 m de haut
• Cour camion en chaussée lourde avec 35 m de recul
• 40 places VL
• 3 aires d'attente PL.
• Permis de construire et enregistrements ICPE : 1510, 1511, 1530, 1532, 2171, 2662, 2663.1, 2663.2, 2925, 4320, 4330, 4331, 4510, 4801, 1185, 2910.A, 4321, 4511.
• PLANNING PREVISIONNEL :
• Permis de construire : obtention mars 2021
• Arrêté ICPE : obtention fin 2021
• Livraison potentielle : 4T 2024
• Equipements entrepôts : A
• Bâtiment classe :A

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr