Location d'entrepôt de 19 605 m² à Éragny - 95610 Réf : 166484-0L

Situé en périphérie Nord Ouest de l'agglomération parisienne (25 km), CBRE vous propose à la location un entrepôt à développer d'environ 19 600 m² divisible sur un terrain de 4,3 hectares. Le site bénéficie d'une situation privilégiée, il est directement accessible par l'A15, l'A115 et la Francilienne. ICPE :1450; 1510; 4755; 4331; 1436; 2925; 4715; 4120; 4130; 4140; 4150; 4320; 4321; 4330; 4441; 4510; 4801.
Implanté au sein d'un secteur dynamique dans le Parc d'Activités des Bellevues, il se situe à environ 25 km au Nord Ouest de l'agglomération parisienne. Clé en Main Logistique

Accessibilité:

RER C : Saint Ouen l'Aumône Liesse
SNCF : Saint Ouen l'Aumône - quartier de l'Eglise
Bus STIVO
Accès routiers : A15 - N184 - D191
Autoroute A15
Route N184 5Francilienne)
RER Accès R.E.R. - ligne «C» : station «Saint-Ouen l'Aumône-Liesse»
Bus À moins de 500 m (6 minutes à pied) de l'arrêt de bus «F. Châtelain», menant à la gare de Transilien J «Conflans-Sainte-Honorine», reliant la gare de Paris-Saint-Lazare en 30 minutes environ.
Aeroport Paris Roissy-Charles-de-Gaulle à 40 km
Aeroport Paris Orly à 50 km
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Entrepôts	17812	12 mois ap. déb. trx			9 ans fermes Indice ILAT
RDC	Entrepôts	1238	12 mois ap. déb. trx			9 ans fermes Indice ILAT
RDC	Entrepôts	288	12 mois ap. déb. trx			9 ans fermes Indice ILAT
RDC	Entrepôts	267	12 mois ap. déb. trx			9 ans fermes Indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15 % HT d'un loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Prestations :

• SPECIFICATIONS :
• Terrain : 4,3 ha
• Bâtiment développant une surface totale de 19 605 m²
• 2 cellules
• Certifications BREEAM objectif « Excellent » pour l'ensemble de l'immeuble et WELL objectif « Silver » pour les bureaux/ locaux sociaux.
• Chauffage production : calories fournies par sous- station de chauffage urbain CENERGY alimentée depuis la centrale de chauffage urbain rue du Gros Murger, aérothermes eau chaude permettant de maintenir une température moyenne de 19°C en hiver par une température extérieure supérieure ou égale à -7°C
• STRUCTURE :
• Structure : béton ou mixte béton/bois lamellé-collé
• Trames : principale = 18 x 12 m
• aire de préparation = 108,90 m x 21,70 m sans poteaux (2 363 m² par cellule)
• Panneaux photovoltaïques : couverture sur environ 50% de la surface totale de la toiture
• (autoconsommation partielle possible, puissance de la centrale = 1 603 KWc)
• Hauteurs :
• exploitation (stockage) = 8,70 m
• sous bacs = 11,30 m en point haut
• à l'acrotère = 12 m
• Charge au sol : 5 t/m²
• EQUIPEMENTS :
• Portes à quais : 26 unités (dimensions = 2,70 m x 3,20 m), hauteur de quais : 1,20 m, autodocks, niveleurs à lèvres télescopiques, sas d'étanchéité, guides-roues et butoirs
• Portes d'accès de plain-pied : 2 unités (dimensions = 4,00 m x 4,50 m)
• PARKING : 145 places VL
• PARKING : 34 places PL
• Surface terrain : 0
• Déclarations : DECLARATION AVEC CONTROLE :
  1436
  DECLARATIONS :
  2925; 4715; 4120; 4130; 4140; 4150; 4320; 4321; 4330; 4441; 4510; 4801
  
• Autorisations ICPE : AUTORISATIONS :
  1450; 1510; 4755
  ENREGISTREMENT :
  4331

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr