Location d'entrepôt de 16 452 m² à Éragny - 95610 Réf : 166492-0L

Situé en périphérie Nord Ouest de l'agglomération parisienne (25 km), CBRE vous propose à la location un entrepôt à développer d'environ 16 452 m² divisible sur un terrain de 3,5 hectares. Le site bénéficie d'une situation privilégiée, il est directement accessible par l'A15, l'A115 et la Francilienne. ICPE : 1510, 2925
Implanté au sein d'un secteur dynamique dans le Parc d'Activités des Bellevues, il se situe à environ 25 km au Nord Ouest de l'agglomération parisienne. Clé en Main Logistique

Accessibilité:

Aeroport A15
Route N184 (Francilienne)
RER Accès R.E.R. - ligne «C» : station «Saint-Ouen l'Aumône-Liesse»
Bus À moins de 500 m (6 minutes à pied) de l'arrêt de bus «F. Châtelain», menant à la gare de Transilien J «Conflans-Sainte-Honorine», reliant la gare de Paris-Saint-Lazare en 30 minutes environ.
Aeroport Aéroport : Paris Roissy-Charles-de-Gaulle à 40 km
Aeroport Aéroport : Paris Orly à 50 km
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Entrepôts	11384	12 mois ap. déb. trx			9 ans fermes Indice ILAT
RDC	Entrepôts	4952	12 mois ap. déb. trx			9 ans fermes Indice ILAT
RDC	Entrepôts	116	12 mois ap. déb. trx			9 ans fermes Indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15 % HT d'un loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Prestations :

• SPECIFICATIONS :
• Terrain : 3,5 ha
• Bâtiment développant une surface totale de 16 452 m²
• Certifications BREEAM objectif « Excellent » pour l'ensemble de l'immeuble et WELL objectif « Silver » pour les bureaux/ locaux sociaux.
• Chauffage production : calories fournies par sous- station de chauffage urbain CENERGY alimentée depuis la centrale de chauffage urbain rue du Gros Murger, aérothermes eau chaude permettant de maintenir
• une température moyenne de 19°C en hiver par une température extérieure supérieure ou égale à -7°C
• STRUCTURE :
• Structure : acier, béton ou bois lamellé-collé selon l'activité
• Trame principale = 17,40 x 12 m
• Panneaux photovoltaïques : couverture sur environ 50% de la surface totale de la toiture
• (autoconsommation partielle possible, puissance de la centrale = 940 KWc)
• Hauteurs :
• Exploitation = 7,70 m sous poutres en point bas sous bacs = 9,30 m en point haut à l'acrotère = 10 m
• portances : 3 tonnes/m² sur l'ensemble (charges uniformément réparties) finition de type « quartz + abrasif »
• EQUIPEMENTS :
• Portes à quais : 4 x 2 unités (dimensions = 2,70 m x 3,20 m), hauteur de quais 1,20 m, niveleurs à lèvres télescopiques à la demande, guides-roues et butoirs
• Portes d'accès de plain-pied : 4 x 3 unités (dimensions = 3,50 m x 4,50 m)
• Caractéristiques du dallage :
• portances : 3 tonnes/m² sur l'ensemble (charges uniformément réparties)
• finition de type « quartz + abrasif »
• PARKING : 223 places VL
• Surface terrain : 0

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr