Location d'entrepôt de 37 784 m² à Ennery - 57365 Réf : 171247-0L

Immeuble EUROLOG
Cushman & Wakefield vous propose à la location un entrepôt de classe A neuf, dans la commune d'Ennery. Le site à une localisation centrale, au carrefour d'une situation transfrontalière unique entre la Belgique, le Luxembourg, l'Allemagne et de la Suisse. Il est accessible par le réseau autoroutier de l'A4 Paris / Strasbourg et l'A31 Luxembourg / Dijon.

L'actif aura une surface totale d'environ 26.500m² non divisibles sur un terrain de 75.000m². L'ensemble bénéficiera d'une hauteur libre de 11,30 à 12m, d'une aire de stockage palettes sous auvent le long de la voie de desserte de 1 000 m² ainsi qu'une autre aire de stockage extérieur en béton.

Enregistrements ICPE : 1510, 1530, 2662, 2663, 2925

Accessibilité:

Autoroute A4 à 6 min (Paris/Strasbourg)
Autoroute A31 à 6 min (Luxembourg/Dijon)
Accès routier D1
SNCF Gare de Maizières-lès-Metz
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RdC	Entrepôts	6000			4,42 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Entrepôts	6000			4,42 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Entrepôts	6000			4,42 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Entrepôts	6000			4,42 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Entrepôts	6000			4,42 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Entrepôts	6000			4,42 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Bureaux	618			4,42 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Autres	245			4,42 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Bureaux	226			4,42 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Bureaux	226			4,42 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Locaux techniques	201			4,42 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Autres	118			4,42 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Autres	118			4,42 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Autres	32			4,42 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : Nous consulter

Information sur le Bail :

GAPD : 12 mois de loyer HT HT-HC (restituée à la prise d'effet du bail) Loyer inclut les parkings VL / PL Taxe Foncière Propriétés Bâties (TFPB) : 2,16 euros/m²/an TEOM : 0,43 euros/m²/an CFE (exonération les 2 premières années) : 1,28 euros/m²/an


Prestations :

• Terrain : 113 000 m²
• Bâtiment logistique XXL de classe A sur 83 530 m² de terrain
• Une messagerie sur 38 450 m² de terrain
• Certification BREEAM Excellent
• Bâtiment "Photovoltaïque-Ready"
• Développé sur une ancienne emprise industrielle
• Hauteur libre : 11,8 m
• Messagerie :
• 60 portes à quai
• 60 places VL
• 16 places PL
• Entrepôt mono-face et divisible
• 6 cellules de 6 000 m²
• 3 lots de bureaux
• Résistance au sol : 6T/m²
• Aire de manoeuvre minimale : 35 m
• Hauteur libre de stockage 9,3 m
• 36 quais autodocks
• 2 portes plain pied
• Enregistrement ICPE : 1510.2b
• Déclarations contrôlées ICPE : 2910.A.2, 1185.2
• ICPE non classées : 4734.2
• 152 places VL
• 9 places d'attente PL
• Bâtiment classe :A

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr