Location d'entrepôt de 7 395 m² à Élancourt - 78990 Réf : 165246-0L

SEGRO PARK ELANCOURT
Parc d'activité neuf en construction d'env. 13 000 m² divisible en 10 cellules à Elancourt (78).
Architecture moderne, espaces verts et de détente en extérieur.
Certifié Breeam Very Good
Livraison : 2023

Accessibilité:

RER Saint-Quentin-en-Yvelines (RER C)
Bus Lignes 6-15-67-420-463-475
Autoroute A12 - N12 - N10
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RdC	Activités	1277				Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Bureaux	255				Indexation sur l'indice ILAT
Total Cellule CELL 5	Activités	1532	3ème trimestre 2023	120 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Activités	1274				Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Bureaux	255				Indexation sur l'indice ILAT
Total Cellule CELL 4	Activités	1529	3ème trimestre 2023	120 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
1	Activités	813				Indexation sur l'indice ILAT
1	Bureaux	272				Indexation sur l'indice ILAT
Total Cellule CELL 8	Activités	1085	3ème trimestre 2023	115 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
1	Activités	812				Indexation sur l'indice ILAT
1	Bureaux	272				Indexation sur l'indice ILAT
Total Cellule CELL 7	Activités	1084	3ème trimestre 2023	115 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
1	Activités	817				Indexation sur l'indice ILAT
1	Bureaux	267				Indexation sur l'indice ILAT
Total Cellule CELL 10	Activités	1084	3ème trimestre 2023	115 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
1	Activités	813				Indexation sur l'indice ILAT
1	Bureaux	268				Indexation sur l'indice ILAT
Total Cellule CELL 9	Activités	1081	3ème trimestre 2023	115 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
	Parkings		2ème trimestre 2023	300 HT/HC/U/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 130000 €//an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Information sur le Bail :

Fluides inclus dans les charges Taxe Bureau : 72 219.19 euros/an Assurance : 27 377.70 euros/an


Prestations :

• Développement d'un parc d'activité divisible en 10 cellules
• Le Segro Park Elancourt sera l'un des 1ers parcs d'activité à étage en IDF
• Entrepôt de classe A
• Certification BREEAM Very Good
• Site clôturé
• Ossature métallique
• Couverture bac acier double peau isolante
• Isolation des murs : bardage double peau isolé
• Hauteur libre 10,50 m
• Résistance au sol 5 t/m²
• Chauffage aérotherme gaz
• Monte-charge de 0 à 1 t
• 1 porte de plain pied
• 10 accès à quai
• ICPE : 1510, 1185, 2102, 2921, 2925, 2910
• Sprinkler - RIA
• Les bureaux sont séparés de l'entrepôt par un mur coupe-feu
• 10 cellules d'activité à louer avec bureaux d'accompagnement
• Hauteur libre activité RDC : 7.72 m
• Hauteur libre étage : 6.50 m
• Charge au sol rdc : 3t/m²
• Charge au sol activité Etage : 1,5t /m² en charge uniformément répartie
• Aire de manoeuvre R+2 : Camion de 7.5t en dynamique
• Monte charge
• 38 places de pks électriques pré-équipées dont 10 bornes de recharges de 7kW pour les véhicules VL prévues en base

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

188 Parking(s) extérieur(s)