Location d'entrepôt de 6 350 m² à Duppigheim - 67120 Réf : 1140474-0L

EXCEPTIONNEL - LANCEMENT - ENTREPOT CLASSE "A" Rubrique ICPE: 1510

Zone idéalement desservie - A4/A35/A355/GCO




Duppigheim fait partie de la Communauté des Communes de la région de Molsheim-Mutzig.

La Zone industrielle est située à proximité immédiate de l'A4/A35 (à 5 kms) et du Grand Contournement Ouest de Strasbourg.
Aéroport International de Strasbourg - Entzheim à 8 kms
Gare TGV de Strasbourg à 22 kms
Proche Gare de Duppigheim (environ 1 km)
Manuest Concept, Asteelflash Est, Glassolutions Strasbourg, Bestfoods france, Est Arro, Strub Bois, Knorr, Techniverre Industrie, Stef, Soframe, Demathieu Bard, ND Logistics, Star Autos font partie des principales sociétés déjà implantées dans cette zone.

Accessibilité:

Autoroute A355 à 2km
Autoroute A4/A35 à 4km
SNCF Gare TER de Duppigheim à 900m
SNCF Gare TGV de Strasbourg à 20km
Route Accès direct au GCO
Aéroport Aéroport International de Strasbourg à 8km
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Entrepôts	6000		70 HT/HC/m²/an		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Bureaux	240		125 HT/HC/m²/an		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Local de charge	110		70 HT/HC/m²/an		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule	Entrepôts	6350	2T 2026	72 HT/HC/m²/an		3/6/9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du montant du loyer annuel HT et HC à la charge du Preneur

Prestations :

• ENTREPOT "SEC":
• Ossature et charpente métalliques
• Murs bardage double peau
• Toiture bac acier isolé
• Sol dalle béton
• Hauteur libre : 11,5 m
• Hauteur à l'acrotère: 14,05m
• Sprinkler - Type ESFR norme APSAD
• Luminaires industriels
• Chauffage aérothermes gaz
• (12°C int par -15°C ext)
• Chaque cellule dispose de 6 quais équipés niveleurs hydrauliques 9/12t, butoirs mobiles, sas renforcés et
• 1 porte sectionale de plain-pied
• BUREAUX/SOCIAUX: surfaces d'accompagnement de l'entrepôt, améngées et chauffées
• Stationnements VL
• Places d'attente PL
• Bornes de recharge
• Surface RDC : 6350 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr