Location d'entrepôt de 2 750 m² à Dreux - 28100 Réf : 166694-0L

A LOUER - CBRE vous propose sur la commune de Dreux dans le département d'Eure-et-Loire (28) au coeur d'une zone commerciale à forte attractivité et un environnement qualitatif un bâtiment NEUF composé de surfaces d'activités divisibles à partir de 200 m². Cellules bénéficiant d'une porte sectionnelle, hauteur sous plafond de 5m. Site clos et sécurisé. Idéalement situé à proximité immédiate de la Nationale N12. Bâtiment idéal PME / PMI. Disponibilité Avril 2024.
Si cet entrepôt/local d'activité à louer dans le 28 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votreprojet immobilier.

En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier.

Accessibilité:

A 1h de Paris
A 30 minutes de Chartres
A 1h30 du Havre
Autoroute A13 Direction Rouen/St Quentin en Yvelines/Versailles
Autoroute A12 Direction Triangle de Rocquencourt
Autoroute N12 Direction Elancourt
SNCF A 10 minutes de la gare SNCF
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
	Activités	320	Avril 2024	70,01 m²/an HT HC	9,5 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
	Activités	300	Avril 2024	70 m²/an HT HC	9,5 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
	Activités	300	Avril 2024	70 m²/an HT HC	9,5 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
	Activités	230	Avril 2024	70,02 m²/an HT HC	9,5 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
	Activités	200	Avril 2024	70,02 m²/an HT HC	9,5 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
	Activités	200	Avril 2024	70,02 m²/an HT HC	9,5 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
	Activités	200	Avril 2024	70,02 m²/an HT HC	9,5 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
	Activités	200	Avril 2024	70,02 m²/an HT HC	9,5 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
	Activités	200	Avril 2024	70,02 m²/an HT HC	9,5 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
	Activités	200	Avril 2024	70,02 m²/an HT HC	9,5 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
	Activités	200	Avril 2024	70,02 m²/an HT HC	9,5 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
	Activités	200	Avril 2024	70,02 m²/an HT HC	9,5 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 5,6 €/m² an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Prestations :

• 1 porte sectionnelle (3mht x 3,5m) par lot
• Charge au sol 2T/m²
• Hauteur sous plafond: 5m
• Eclairage zénithal
• Site clos et sécurisé
• Lanterneau de désenfumage
• Aménagement des bureaux possible selon cahier des charges du locataire
• Surface terrain : 0

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr