DOUVRIN DC 4
Immeuble
DOUVRIN PARK DCCushman & Wakefield vous propose à la location un entrepôt de classe A neuf, situé dans la commune de Douvrin. Au coeur d'un bassin de 1 445 400 habitants (agglomérations de Lille, Béthune et Lens), représentant 35% de la population du Nord Pas De Calais. Le site est à proximité immédiate des principaux axes autoroutiers du Nord-Pas-de-Calais (A1, A21, A25 et A26), de la Métropole de Lille et de l'aéroport de Lesquin
L'entrepôt va développer une surface totale d'environ 26.000m² non divisibles et comprendra 4 cellules de 6.000 m² environ à usage de stockage avec une hauteur libre de 11.20 m, 65 portes à quai, 2 portes plain pied, 1 plot bureaux/locaux sociaux, 2 accès de plain pied et un poste de garde.
ICPE :
Rubriques standards : 1510, 1530, 1532, 2662
Rubriques en option : 1185, 1436, 1450, 4320, 4321, 4330, 4755-2, 2910, 2925, 2663
De par ses prestations et sa localisation, le site se prêtera donc parfaitement à une activité logistique régionale et nationale.
Accessibilité:Accès routier Accès direct à la N47 permettant d'accéder à l'A25 et l'A21
Accès routier puis à l'A26, l'A1
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RdC | Entrepôts | 23723 | | 53 HT/HC/m²/an | 5,22 HT/m²/an | 6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| RdC | Bureaux | 1076 | | 53 HT/HC/m²/an | 5,22 HT/m²/an | 6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| RdC | Locaux spécifiques | 682 | | 53 HT/HC/m²/an | 5,22 HT/m²/an | 6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| RdC | Locaux spécifiques | 466 | | 53 HT/HC/m²/an | 5,22 HT/m²/an | 6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| RdC | Locaux techniques | 165 | | 53 HT/HC/m²/an | 5,22 HT/m²/an | 6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| RdC | Locaux spécifiques | 14 | | 53 HT/HC/m²/an | 5,22 HT/m²/an | 6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
Impôt Foncier : 4,12 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 6 mois de loyer TTC
Honoraires : Nous consulter
Information sur le Bail :Honoraires property management : 3% du loyer annuel HT/HC Garantie : 24 mois de loyer TTC en phase construction remplacée par 6 mois de loyer TTC en phase bail
Prestations :- Bâtiment de classe A, clos & indépendant
- Certification BREEAM Very Good
- Cour camion : 35 mètres
- Large gamme d'autorisations d'exploitation
- Grande adaptabilité
- Sprinkler ESFR/NFPA
- Poste de garde
- 4 cellules de 6 000 m²
- Hauteur libre : 11,2m
- Charge au sol : 5 t/m²
- Chauffage hors gel
- Cross dock
- 65 portes à quai
- 2 portes plain pied
- Parking VL : 111
- Parking PL : 8
- ICPE : 1450,1510,1530,1532,2662, 2663,4331,4755,4510,4511...
- Bâtiment classe :A
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
