CBRE Lyon vous propose au sein d'un parc d'activité clos et sécurisé un ensemble de 784 m² dont 178 m² de bureaux chauffés et climatisés. La surface d'activité bénéficie d'une hauteur libre de 6 m, d'une dalle industrielle de 3 t/m² ainsi que deux portes sectionnelles de 3,5 m x 4 m. En entrée de parc et en façade de la rue, les locaux sont idéalement placés à proximité immédiate du Carré de Soie et du Boulevard Urbain Est.
Accessibilité:Autoroute . Rocade Est, Boulevard Périphérique
Bus Bus 16, ZI3, 79, tramway T3
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Activités | 321 | Juin 2024 | 90 HT/HC/m²/an | 7 HT/m²/an | 3-6-9-12 ansIndice ILAT |
| RDC | Activités | 285 | Juin 2024 | 90 HT/HC/m²/an | 7 HT/m²/an | 3-6-9-12 ansIndice ILAT |
| RDC | Activités | 87 | Juin 2024 | 90 HT/HC/m²/an | 7 HT/m²/an | 3-6-9-12 ansIndice ILAT |
| Etage | Activités | 91 | Juin 2024 | 90 HT/HC/m²/an | 7 HT/m²/an | 3-6-9-12 ansIndice ILAT |
Impôt Foncier : 8,85 €/m²/an base 2023
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel de base HT à la charge du preneur
Information sur le Bail :Taxe foncière, TOEM et assurances à la charge du Preneur. Assurance: 1.16 euros/m²/an)
Prestations :- ACTIVITE :
- Hauteur libre : 6m libre
- Sol surcharge : Dallage industriel béton 3T/m²
- Façades: Panneaux béton préfabriqués.
- Structure, charpente : béton et pannes en lamellés collé
- Toiture : bac acier, étanchéité bicouche bitume élastomère auto protégé.
- Portes de plain-pied: 2Portes de 3x 4,50 m
- Eclairage : Luminaires industriels Led
- BUREAUX :
- Hauteurs sous faux plafond : 2,70 m libre
- Sols :moquette et carrelage
- Sanitaires : Sol carrelage et revêtement mural en faïence toute hauteur
- Chauffage -Climatisation
- ESPACES EXTERIEURS:
- Voirie lourde pour les aires de manoeuvre.
- Stationnements VL perméables
- Site clôturé
- RESEAUX:
- Eau potable: Distribution privative
- Électricité: Distribution par compteur privatif
- Raccordement fibre
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
