Location d'entrepôt de 18 250 m² à Décines-Charpieu - 69150 Réf : 142524-0

A VENDRE / A LOUER - LOGISTIQUE URBAINE - A l'Est de Lyon, proche Carré de Soie, dans le quartier d'affaires de DECINES, le D-SIDE sera un nouveau lieu de vie mixte, multifonctionnel et intergénérationnel permettant l'implantation d'entreprises (industriel, recherche-développement, formation).
Située à l'est de Lyon sur les communes de Meyzieu et Jonage, la zone industrielle Meyzieu-Jonage a été créée en 1961 dans la partie est de Meyzieu. Sa situation géographique a très rapidement attiré les établissements de grands groupes industriels. Prolongée par la ZAC des Gaulnes sur la commune de Jonage elle est ainsi appelée à se développer. Zone industrielle, elle accueille sur 210 hectares plus de 4500 emplois, dont 63% dans l'industrie, au sein de plus de 180 entreprises.

Accessibilité:

. Route :
. Boulevard Urbain Est à 1min
. N346 (Rocade Est) à 7min
. Boulevard périphérique Laurent Bonnevay à 7min

. Tramway : ligne T3 "Porte Sud", arrivée au pied du programme prévue pour 2023, reliant la Part-Dieu en 15min.

. Gare TGV Lyon Part-Dieu à 15 min via T3, Gare TGV Lyon Perrache à 18min via métro A.

. Aéroport Lyon Saint-Exupéry et sa gare TGV à 15 min.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	920	12 mois ap. déb. trx			6-9 ans Indice INSEE du Coût de la Construction
RDC	Activités	780	12 mois ap. déb. trx			6-9 ans Indice INSEE du Coût de la Construction
RDC	Activités	750	12 mois ap. déb. trx			6-9 ans Indice INSEE du Coût de la Construction
	Activités	7000	12 mois ap. déb. trx			6-9 ans Indice INSEE du Coût de la Construction
RDC	Activités	7500	18 mois ap. déb. trx			6-9 ans Indice INSEE du Coût de la Construction
RDC	Activités	1300	18 mois ap. déb. trx			6-9 ans Indice INSEE du Coût de la Construction

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

CONDITIONS FINANCIERES : EN COURS DE DETERMINATION


Prestations :

• Sur un foncier de plus de 10 hectares, création de plusieurs ilôts en RDC et R+2 avec pour objectif :
• 50 % de SDP en activité tertiaire
• 50 % de SDP en activité productive.
• CERTIFICATION BREEAM VERY GOOD.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr