L’agence CBRE Lyon conseille et accompagne les chefs d’entreprise dans leurs projets immobiliers quels que soient leur taille et leur secteur d’activité. Spécialistes de la transaction de bureaux, ...
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856 m² divisible dès 268 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 856 m²
Dardilly (69570)
Dernière mise à jour : Il y a 4 jours
EXCLUSIVITE : CBRE vous propose à la location 3 lots disposant d'une partie bureaux et d'une partie activité, dans un parc d'activités sécurisé au coeur de la zone Techlid à DARDILLY. Nombreux atouts, à savoir une porte sectionnelle avec accès plain-pied, un accès poids lourds et une proximité immédiate des axes routiers (A89/A6). A seulement 20 mn du centre de Lyon et bénéficiant également des transports en commun.
Composé des villes de Dardilly, Champagne au Mont d'Or et Limonest, la zone Techlid est le poumon économique du nord-ouest lyonnais restant cependant encore à forte dominante tertiaire. Son accessibilité à l'A6 direction Villefranche / Paris et la création de l'A89 ont participé à l'élargissement de la zone. Cela permet également d'accueillir une grande diversité d'entreprises : des grands groupes, des start-ups et autres entreprises en devenir mais également des entreprises traditionnelles au savoir-faire reconnu.
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Loyer parking : 300 euros/U/an HT HC Loyer annuel : . Lot 2 : 29 000 euros HT HC . Lot 3 : 31 000 euros HT HC . Lot 5 : 41 000 euros HT HC Charges annuelles : . Lot 2 : 800 euros HT . Lot 3 : 800 euros HT Taxe foncière : . Lot 2 : 2 300 euros HT/an . Lot 3 : 2 300 euros HT/an
Prestations :
Accessibilité:
. A6 à proximité immédiate.
. Transports en commun : lignes 6, 89, GE4.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Composé des villes de Dardilly, Champagne au Mont d'Or et Limonest, la zone Techlid est le poumon économique du nord-ouest lyonnais restant cependant encore à forte dominante tertiaire. Son accessibilité à l'A6 direction Villefranche / Paris et la création de l'A89 ont participé à l'élargissement de la zone. Cela permet également d'accueillir une grande diversité d'entreprises : des grands groupes, des start-ups et autres entreprises en devenir mais également des entreprises traditionnelles au savoir-faire reconnu.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 209 | Immédiate | Indice des Loyers Commerciaux | ||
| MEZ | Bureaux | 59 | Immédiate | Indice des Loyers Commerciaux | ||
| Total Cellule 2 | Activités | 268 | Immédiate | 108,21 m²/an HT HC | 3-6-9 ansIndice des Loyers Commerciaux | |
| RDC | Activités | 209 | Immédiate | Indice des Loyers Commerciaux | ||
| MEZ | Bureaux | 59 | Immédiate | Indice des Loyers Commerciaux | ||
| Total Cellule 3 | Activités | 268 | Janvier 2026 | 115,67 m²/an HT HC | 3-6-9 ansIndice des Loyers Commerciaux | |
| Activités | 320 | Janvier 2026 | 128,13 m²/an HT HC | 3-6-9 ansIndice des Loyers Commerciaux |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Loyer parking : 300 euros/U/an HT HC Loyer annuel : . Lot 2 : 29 000 euros HT HC . Lot 3 : 31 000 euros HT HC . Lot 5 : 41 000 euros HT HC Charges annuelles : . Lot 2 : 800 euros HT . Lot 3 : 800 euros HT Taxe foncière : . Lot 2 : 2 300 euros HT/an . Lot 3 : 2 300 euros HT/an
Prestations :
- Construit en 2001
- ACTIVITE :
- Bac acier
- Dalle industrielle
- Hauteur moyenne sous poutre : 5 m
- Hauteur maxi : 6,4 m
- Hauteur mini : 3,7 m
- Chauffage aérothermes gaz
- Eclairage néons
- BUREAUX :
- En R+1
- Moquette
- Climatisation
- 1 sanitaire
- ACCES :
- Porte sectionnelle : 2,8 m x 2,7 m
- Accès PL
- PARKING :
- Lot 2 : 3 places
- Lot 3 : 4 places
- Lot 5 : 8 places
- Surface RDC : 418 m²
Accessibilité:
. A6 à proximité immédiate.
. Transports en commun : lignes 6, 89, GE4.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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