Location d'entrepôt de 886 m² à Dardilly - 69570 Réf : 143455-0L

EXCLUSIVITE : CBRE vous propose à la location 3 lots disposant d'une partie bureaux et d'une partie activité, dans un parc d'activités sécurisé au coeur de la zone Techlid à DARDILLY. Nombreux atouts, à savoir une porte sectionnelle avec accès plain-pied, un accès poids lourds et une proximité immédiate des axes routiers (A89/A6). A seulement 20 mn du centre de Lyon et bénéficiant également des transports en commun.
Composé des villes de Dardilly, Champagne au Mont d'Or et Limonest, la zone Techlid est le poumon économique du nord-ouest lyonnais restant cependant encore à forte dominante tertiaire. Son accessibilité à l'A6 direction Villefranche / Paris et la création de l'A89 ont participé à l'élargissement de la zone. Cela permet également d'accueillir une grande diversité d'entreprises : des grands groupes, des start-ups et autres entreprises en devenir mais également des entreprises traditionnelles au savoir-faire reconnu.

Accessibilité:

. A6 à proximité immédiate.
. Transports en commun : lignes 6, 89, GE4.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	276	Immédiate	110 m²/an HT HC		Indice des Loyers Commerciaux
MEZ	Bureaux	76	Immédiate	110 m²/an HT HC		Indice des Loyers Commerciaux
Total Cellule 1	Activités	352	Immédiate	110 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice des Loyers Commerciaux
RDC	Activités	208	Immédiate	110 m²/an HT HC		Indice des Loyers Commerciaux
MEZ	Bureaux	59	Immédiate	110 m²/an HT HC		Indice des Loyers Commerciaux
Total Cellule 2	Activités	267	Immédiate	110 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice des Loyers Commerciaux
RDC	Activités	208	Immédiate	110 m²/an HT HC		Indice des Loyers Commerciaux
MEZ	Bureaux	59	Immédiate	110 m²/an HT HC		Indice des Loyers Commerciaux
Total Cellule 3	Activités	267	Immédiate	110 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice des Loyers Commerciaux

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Loyer parking : 300 euros/U/an HT HC Charges annuelles : . Lot 1 : 703 euros HT . Lot 2 : 595 euros HT . Lot 3 : 595 euros HT Taxe foncière : . Lot 1 : 2 568 euros HT/an . Lot 2 : 1 955 euros HT/an . Lot 3 : 1 955 euros HT/an


Prestations :

• Construit en 2001.
• ACTIVITE :
• Bac acier.
• Dalle industrielle.
• Hauteur moyenne sous poutre : 5 m
• Hauteur maxi : 6,4 m
• Hauteur mini : 3,7 m.
• Chauffage aérothermes gaz.
• Eclairage néons.
• BUREAUX :
• En R+1.
• Moquette.
• Climatisation.
• 1 sanitaire.
• ACCES :
• Porte sectionnelle : 2,8 m x 2,7 m.
• Accès PL.
• Parking :
• Lot 1 : 4 places
• Lot 2 : 3 places
• Lot 3 : 4 places

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr