Location d'entrepôt de 858 m² à Dagneux - 01120 Réf : 48693-0L

CBRE vous propose à la location, dans un parc d'activités composés de 3 bâtiments, en façade de l'A42, différentes cellules disponibles à partir de 293 m². Secteur en plein développement, le parc accueillera prochainement un nouveau bâtiment garantissant d'autres lots à louer. Locaux bénéficiant d'une belle hauteur sous poutre, de nombreux parkings sur le parc ainsi qu'une proximité aux accès des différents axes routiers (A42, A432)

Accessibilité:

Autoroute A42 (échangeur de la Boisse), raccordement à l'A432 et à la Rocade Est donnant accès aux réseaux autoroutiers A6, A7 et A43
SNCF Gare de la Part-Dieu à 25 mn
Aeroport Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 15 mn
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	258	Immédiate			Indice ILAT
RDC	Bureaux	35	Immédiate			Indice ILAT
Total Cellule 7	Activités	293	Immédiate	81,91 m²/an HT HC	9,53 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	475	Immédiate			Indice ILAT
MEZ	Activités	90	Immédiate			Indice ILAT
Total Cellule 3	Activités	565	Immédiate	72,61 m²/an HT HC	11,89 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 7,03 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Loyer annuel HT/HC : . Lot B7 : 24 000 euros . Lot C3 : 41 025 euros


Prestations :

• Charpente : métallique
• Couverture : bac acier avec isolation multicouches
• Sol : béton lissé quartz 2.5 T/ m²
• Murs : bardage double peau
• Hauteur sous gousset : 7 m
• Chauffage par aérothermes gaz
• Bureaux carrelés
• Faux-plafond
• Chauffage par convecteurs électriques
• Rafraîchissement d'air en option
• Accès poids lourds de plain-pied
• Porte sectionnelle (3.5 m x 4.5 m)
• Parc clos avec contrôle d'accès par système d'interphone de type Tel Pass
• BATIMENT C :
• Sanitaires en RDC.
• Mezzanine activité : escaliers et garde-corps inclus (à la demande).
• Si mezzanine aménagée en bureaux : sols souples, CFO, goulottes pour CFA, faux-plafond, éclairage pavés Led, murs peints, portes d'accès.
• Portes sectionnelles : 3,5 m hauteur x 3,5 m largeur, motorisées. Pas de quai niveleur.
• PDL unique et répartition sous-comptage par lot.
• Pas de chauffage mais réservation pour raccordement aérotherme gaz prévue (installation à la charge du locataire).
• Parkings :
• 8 pour lot C3
• Surface terrain : 0

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr