Location d'entrepôt de 5 554 m² à Coupvray - 77700 Réf : 1234599-0L

Dans le secteur de Val D'Europe et à proximité des départementales D934 et D50.
Dans un parc d'activité neuf, G2B REAL ESTATE vous propose la location des cellules d'activités et leurs bureaux d'accompagnement.

Accessibilité:

Autoroute A4 par la D934, A104
Route D934, D50
Bus Mairie (BUS-6), Cézanne (BUS-57)
RER Marne-la-Vallée-Chessy (RER A)
SNCF Esby (ligne P)
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
Rdc	Activités	565				Indice ILAT
Rdc	Bureaux	174				Indice ILAT
1	Bureaux	171				Indice ILAT
Total Cellule Lot 1	Activités	910	4ème Trimestre 2024	130 m²/an HT HC		3/6/9 ans Indice ILAT
Rdc	Activités	361				Indice ILAT
1	Bureaux	110				Indice ILAT
Total Cellule Lot 2	Activités	471	4ème Trimestre 2024	130 m²/an HT HC		3/6/9 ans Indice ILAT
Rdc	Activités	355				Indice ILAT
1	Bureaux	96				Indice ILAT
Total Cellule Lot 3	Activités	451	4ème Trimestre 2024	130 m²/an HT HC		3/6/9 ans Indice ILAT
Rdc	Activités	577				Indice ILAT
1	Bureaux	142				Indice ILAT
Total Cellule Lot 8	Activités	719	4ème Trimestre 2024	130 m²/an HT HC		3/6/9 ans Indice ILAT
Rdc	Activités	366				Indice ILAT
1	Bureaux	93				Indice ILAT
Total Cellule Lot 7	Activités	459	4ème Trimestre 2024	130 m²/an HT HC		3/6/9 ans Indice ILAT
Rdc	Activités	353				Indice ILAT
1	Bureaux	93				Indice ILAT
Total Cellule Lot 6	Activités	446	4ème Trimestre 2024	130 m²/an HT HC		3/6/9 ans Indice ILAT
Rdc	Activités	327				Indice ILAT
1	Bureaux	117				Indice ILAT
Total Cellule Lot 1	Activités	444	4ème Trimestre 2024	130 m²/an HT HC		3/6/9 ans Indice ILAT
Rdc	Activités	340				Indice ILAT
1	Bureaux	93				Indice ILAT
Total Cellule Lot 5	Activités	433	4ème Trimestre 2024	130 m²/an HT HC		3/6/9 ans Indice ILAT
Rdc	Activités	327				Indice ILAT
1	Bureaux	93				Indice ILAT
Total Cellule Lot 4	Activités	420	4ème Trimestre 2024	130 m²/an HT HC		3/6/9 ans Indice ILAT
Rdc	Activités	314				Indice ILAT
1	Bureaux	93				Indice ILAT
Total Cellule Lot 3	Activités	407	4ème Trimestre 2024	130 m²/an HT HC		3/6/9 ans Indice ILAT
Rdc	Activités	301				Indice ILAT
1	Bureaux	93				Indice ILAT
Total Cellule Lot 2	Activités	394	4ème Trimestre 2024	130 m²/an HT HC		3/6/9 ans Indice ILAT
Rdc	Parkings					Indice ILAT

Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur

Prestations :

• Charpente bois en activité
• Brise-soleil bois extérieurs pour les bureaux
• Voiries : 3 934 m²
• Espaces verts
• Production d'énergie photovoltaïque en toiture
• Conception favorisant l'éclairement naturel des bureaux
• Emploi de produits intérieurs A+
• Eclairage LED à détecteur de présence intégré dans faux plafond
• Sols souples aspect bois
• Sanitaires hydro-économes
• Prises de courant fort/ courant faible (6 postes de travail par lot)
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 4360 m²
• Surface terrain : 11701
• Résistance sol : 3 T/m²
• Equipements entrepôts : HSP env. 6.5 m
  Accès de plain-pied par portes sectionnelles à commande électrique
  - 4x5 m Bât A
  - 3.5x3.5 m Bât B
  Eclairage LED
  
• Chauffage : Aérothermes électriques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 79 places