Location Entrepôt Corbas (69960) - 961 m² Réf : 52081-0L

CBRE Lyon vous propose à la location un local de 961 m² environ dont 89 m² de bureaux. Le bien est équipé de deux quais et de quatre portes sectionnelles de plain-pied ainsi que d'un abri d'environ 96 m². Idéalement situé au Sud-Est de Lyon dans la zone de Corbas Montmartin, à proximité de la Rocade Est et à 500 m du Boulevard Urbain Sud. Disponible début d'année 2023.

Située sur les communes de Vénissieux, Saint-Priest, Corbas et Mions, elle est très proche de Lyon (7ème et 8ème arrondissement en particulier). La zone industrielle de Lyon Sud-Est est une des plus grandes zones d'activités de l'agglomération Lyonnaise. Son dynamisme est marqué par un tissu économique à tendance industrielle et logistique. Nous pouvons noter la qualité de la desserte poids lourds via la rocade EST.

Accessibilité:

. A 500 m du Boulevard Urbain Sud, 1km de l'A46, liaison possible avec A7, A43, Boulevard Périphérique
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	358	Immédiate	85 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Bureaux	31	Immédiate	90 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
Total Cellule 1	Activités	389	Immédiate			3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Bureaux	58	Immédiate	140 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	418	Immédiate	85 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Autres	96	Janvier 2023	10 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
Total Cellule 2	Activités	572	Immédiate			3-6-9 ans Indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel de base HT/HC à la charge du preneur.

Information sur le Bail :

Loyer annuel HT/HC : . Lot 1 : 33 216 euros . Lot 2 : 44 610 euros Charges annuelles (frais de gestion 7 %, association Zone Corbas et surveillance, Espaces verts, eau) : . Lot 1 : 3 035 euros . Lot 2 : 3 924 euros. Taxe foncière : . Lot 1 : 2 427 euros HT/an . Lot 2 : 3 006 euros HT/an.


Prestations :

• Sol : Dalle industrielle
• Toiture : Bacs acier isolés
• Soubassement : métallique
• H.S.P. : 6 m
• Surcharge au sol : 3 T/ m²
• Chauffage par aérothermes gaz.
• RIA
• Aménagement de bureaux et sanitaires possibles
• Accès gros et moyens porteurs
• Rampe d'accès
• Aire de manoeuvre : 25 m
• 2 portes sectionnelles de plain-pied par lot

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr