Location d'entrepôt de 10 094 m² à Conflans-Sainte-Honorine - 78700 Réf : 150242-0L

LOGISTIQUE URBAINE - CBRE vous propose en exclusivité une plateforme logistique indépendante de dernière génération stratégiquement située à 25 minutes de Paris avec une belle façade commerciale sur la N184. Sur terrain de 2,7 ha, belle architecture aux dernières normes environnementales et toit photovoltaïque.
Une localisation adaptée aux opérateurs logistiques
. Un accès direct à la N184, voie majeure pour le transport des marchandises dans l'Ouest parisien
. Un bassin de 2,5 millions de consommateurs accessible en moins de 30 minutes en camion
. Une situation privilégiée à proximité de trois autoroutes
. Une position idéale pour l'approvisionnement de différents pôles urbains des Yvelines et du Val d'Oise

Accessibilité:

Autoroute A115 - RN184
RER Ligne C "Eragny Neuville"
Ligne A "Neuville Université"
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Entrepôts	2917	12 mois ap. déb. trx	130 m²/an HT HC		Indice ILAT
1	Bureaux	485	12 mois ap. déb. trx	130 m²/an HT HC		Indice ILAT
Total Cellule CELLULE 1	Entrepôts	3402	12 mois ap. déb. trx			9 ans fermes Indice ILAT
RDC	Entrepôts	2819	12 mois ap. déb. trx	130 m²/an HT HC		Indice ILAT
1	Bureaux	535	12 mois ap. déb. trx	130 m²/an HT HC		Indice ILAT
Total Cellule CELLULE 2	Entrepôts	3354	12 mois ap. déb. trx			9 ans fermes Indice ILAT
RDC	Entrepôts	2547	12 mois ap. déb. trx	130 m²/an HT HC		Indice ILAT
1	Bureaux	695	12 mois ap. déb. trx	130 m²/an HT HC		Indice ILAT
Total Cellule CELLULE 3	Entrepôts	3242	12 mois ap. déb. trx			9 ans fermes Indice ILAT
	Entrepôts	96	12 mois ap. déb. trx	130 m²/an HT HC		9 ans fermes Indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Loyer entrepôt : 110 euros/m²/an HT HC Loyer bureaux : 120 euros/m²/an HT HC TAXE FONCIERE : Années 1 & 2 : 5,60 euros/m²/an Ensuite : 8,50 euros/m²/an


Prestations :

• SPECIFICATIONS :
• Terrain : 27 792 m²
• 3 cellules
• Plateforme indépendante neuve à l'entrée du grand Paris
• Toiture photovoltaïque
• Très belle façade commerciale sur la N184
• Bâtiment visant la certification BREEAM en niveau Very Good
• STRUCTURE :
• Hauteur libre 10,60 m
• Charges au sol 5t/m²
• EQUIPEMENTS :
• Accès quais avec niveleurs / sas
• 1 accès de plain-pied
• Sprinkler
• R.I.A.
• Chauffage entrepôt par aérotherme eau chaude (chaudière gaz naturel)
• Bureaux système de climatisation VRV
• 7 place de parkings PL
• 100 places de parking VL
• 3 bornes de recharges VEL
• 17 places pré-équipées
• Abris vélos
• Surface terrain : 27792
• Autorisations ICPE : 1510

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr