Location d'entrepôt de 1 062 m² à Colombier-Saugnieu - 69124 Réf : 164086-0L

CBRE vous propose à la location 2 cellules neuves de 531 m² situées à COLOMBIER SAUGNIEU. 1 porte sectionnelle par cellule. Ce bien pourra vous accompagner dans une activité de stockage ou de production. Bureaux entièrement neufs équipés de la climatisation réversible. Entrepôt éclairé et chauffé grâce à des aérothermes. La localisation de ce bien est stratégique car proche de l'A43 et de l'A42, mais aussi de l'aéroport Lyon St Exupéry

Située à proximité de la plateforme aéroportuaire régionale, « la Plaine de Saint-Exupéry » est destinée au cours des décennies à venir, à se transformer en une vaste zone d'activités de 900 hectares, pourvoyeuse d'entreprises et d'emplois.
L'ensemble de la Plaine Saint-Exupéry représente 24 communes et 64 000 emplois sont présents sur ce territoire à forte tendance industrielle et logistique.

Accessibilité:

Autoroute A432
Autoroute A43
Aeroport Aéroport Lyon Saint-Exupéry et sa gare TGV à proximité
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	376	Immédiate	96 m²/an HT HC		Indice ILAT
RDC	Bureaux	41	Immédiate	96 m²/an HT HC		Indice ILAT
MEZ	Bureaux	114	Immédiate	96 m²/an HT HC		Indice ILAT
Total Cellule 01	Activités	531	Immédiate	96 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	376	Immédiate	96 m²/an HT HC		Indice ILAT
RDC	Bureaux	41	Immédiate	96 m²/an HT HC		Indice ILAT
MEZ	Bureaux	114	Immédiate	96 m²/an HT HC		Indice ILAT
Total Cellule 02	Activités	531	Immédiate	96 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Charges et impôt foncier à la charge du preneur


Prestations :

• Bardage double peau.
• Charpente métallique.
• Bac acier pré-laqué, isolation thermique.
• Hauteur sous poutre : 7 m.
• Murs séparatifs : agglomérés creux de ciment, épaisseur 20 cm.
• Dalle en béton quartzé anti-poussière : 3 t/m² au RDC et 250 kg/m² en mezzanine.
• Eclairage zénithal.
• Electricité :
• Bât A : tarif bleu 36 KVA
• Bât B : tarif jaune > 50 KVA.
• Chauffage par aérothermes électriques dans hall d'activité
• Pompe à chaleur réversible (chaud/froid) dans les bureaux.
• Alarme incendie.
• Sanitaires.
• ACCES :
• Clôture rigide hauteur 2 m.
• Portail automatique sur rail motorisé.
• Digicode.
• Portes sectionnelles :
• bât A : 3 m x 3,50 m ht
• bât B : 3 m x 3,50 m ht pour les quais et 4 m x 4,20 m ht pour les plain-pied.
• Parkings VL. Local vélos extérieur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr