Location d'entrepôt de 3 793 m² à Collégien - 77090 Réf : 160950-0L

7 bâtiments
A LOUER - Rare sur le secteur ! CBRE vous propose sur la ville de Collégien (77) en plein coeur de la zone d'activités de Lamirault, un clef en main locatif neuf d'une superficie globale de 3 700 m² de bureaux et d'activités sur un terrain de 10 559 m². Site bénéficiant d'une belle hauteur sous poutre de 6.50 mètres, d'une résistance au sol de 3 tonnes et de portes sectionnelles vitrées. A proximité immédiate de l'autoroute A104 (sortie Gretz-Tournant) et l' A4 (sortie Collégien), le local est desservie via la ligne du RER A (Torcy). Nous contacter pour la disponibilité.
Si cet entrepôt/local d'activités à louer dans le 77 vous intéresse ou si vous souhaitez
obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser
une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet
immobilier.
En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition
pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre
coeur de métier.

Accessibilité:

Autoroute A 104 - Sortie "Gretz-Tournant"
A4 - Sortie "Collégien"
RER RER A - Station "Torcy"
Bus Le site est relié à la gare par un bus
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	2750	11 mois ap. déb. trx	105 m²/an HT HC	6,33 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
1	Activités	1043	11 mois ap. déb. trx	130 m²/an HT HC	6,33 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Assurance : 1.8 euros/m²/ an HT Taxe parking : 47 euros/unité/an + taxe additionnelle Taxe bureaux : 10.55 euros/m²/an


Prestations :

• Site clos
• Accès sécurisé par interphone
• Climatisation double-flux selon les lots
• Plinthes périphériques pour le câblage informatique
• Sanitaires privatifs
• Terrasse privative selon les lots
• Parkings
• Partie Bureaux :
• Moquette
• Faux plafond
• Système de chauffage / ventilation conforme aux prescriptions de la RT 2012
• Surface terrain : 10559
• Haut. libre max. ss poutre : 6,5 m
• Résistance sol : 3 T/m²
• Ossature : Métallique
• Murs périmétriques : Bardage double peau

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr