A louer locaux d'activité destinés pour le Life Science, d'une surface d'environ 4 809 m² avec un accès individualisé et sécurisé situés au coeur de la technopole de Sophia Antipolis.
CBRE vous propose des locaux aux spécificités techniques pour répondre au cahier des charges du Life Science, au sein d'un programme immobilier neuf, écoresponsable, avec route et aire logistique dédiés, bénéficiant de quais de déchargement pouvant accueillir 4 poids-lourds simultanément.
OXYGEN est certifié BREEAM EXCELLENT, E+C et WiredScore GOLD
Un café-restaurant de 600 m² avec vue sur la vallée et la technopole sur le parvis commun dédié au site.
. Autoroute A8 à 10 mn : à 30 mn de Nice Centre, à 45 de Monaco et à 2h de Marseille
. Aéroport international de Nice à 20 mn
. Bus : réseau interurbain
Accessibilité:Autoroute A8 à 10 mn
Aeroport International de Nice à 20 mn
Bus A, 9, 10, 11, 12, 20, 22, 26, 100, 230
SNCF TGV/TER Antibes à 20 mn
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Activités | 4809,49 | 24 mois ap. déb. trx | 244,14 m²/an HT HC | | 6-9 ansIndice ILAT |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Prestations :- Life Science locaux d'une surface d'envrion 4 809 m²
- Accès logistique sécurisé de 500 m² couvert
- Accès et route dédiés pour les poids-lourds
- Aires de retournement
- Quais de déchargement pour deux poids-lourds et deux semis simultanément
- Hauteur sous dalle : 4.5 m
- Charge au sol : 2T/m²
- Terrasses privatives
- 68 places de parking
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
