Location d'entrepôt de 3 279 m² à Belleville - 69220 Réf : 66057-0L

A 50 km au Nord de Lyon, à proximité de l'A6 et en façade de la RN6, sur un terrain indépendant de 21 000 m², dans un bâtiment de 12 000 m² environ, 3 lots encore disponibles, accessibles de plain-pied
Poumon vert, le Val de Saône offre un environnement de grande qualité et des espaces bien définis pour l'accueil d'activités : la Zone Industrielle Lyon-Nord propose des ZA dont bon nombre d'entreprises font parties des secteurs de la chimie, de la pharmacie et de la plasturgie.
Cette zone industrielle placée à proximité de Lyon offre un environnement de développement notamment grâce à sa proximité avec l'aéroport international St Exupéry raccordé notamment par l'A46.

Accessibilité:

Autoroute A6, sortie Belleville à 2 km
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	610	Immédiate			Indice ILAT
RDC	Bureaux	76	Immédiate			Indice ILAT
Total Cellule 2	Activités	686	Immédiate	93,29 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	305	Immédiate			Indice ILAT
RDC	Bureaux	88	Immédiate			Indice ILAT
Total Cellule 1	Activités	393	Immédiate	94,15 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Entrepôts	2200	Après accord	81,82 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 5 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Loyer annuel HT/HC : . Cellule 1 : 37 000 euros . Cellule 2 : 64 000 euros . Cellule 3 180 000 euros Divers : 2 euros/m²/an environ (assurances, toiture, portail, espaces verts)


Prestations :

• Locaux bruts, à aménager, fluides en attente
• Dallage béton brut.
• Charpente métallique.
• Façades en bardage double peau.
• Menuiseries aluminium double vitrage.
• Arrivée du gaz et de la fibre sur site.
• Grande hauteur : 8,5 m sous poutre.
• Une porte de service.
• Lots 1 et 2 : Portes sectionnelles motorisées de plain-pied de 4 m x 4,5 m.
• Lot 3 : 4 portes à quai.
• Nombreuses places de parking.
• Site clos, sécurisé, avec portails motorisés.
• Possibilité de stockage extérieur.
• Surface terrain : 0

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr