Location d'entrepôt de 33 606 m² à Aoste - 38490 Réf : 161513-0L

Situé au coeur du triangle Lyon, Chambéry et Grenoble, projet de développement, en cours d'instruction, d'un site Industriel et Logistique écoresponsable et de nouvelle génération, totalisant 33 294 m² d'unités de production, de stockage et de bureaux. Livraison prévisionnelle: 1T 2025
Aoste est une commune située dans le département de l'Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes.

Accessibilité:

Autoroute A 5 min de l'A43 (sortie n°10) - Péage des Abrets
SNCF Gare de Chambéry (30 min)
SNCF Gare de Grenoble (50 min)
Route Aoste-Chambéry : 40 km
Route Aoste - Lyon : 80 km
Route Aoste - Grenoble : 85 km
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Entrepôts	6493,56	12 mois ap. déb. trx	60 m²/an HT HC		12 ans fermes Indice ILAT
RDC	Entrepôts	6493,56	12 mois ap. déb. trx	60 m²/an HT HC		12 ans fermes Indice ILAT
RDC	Entrepôts	6493,56	12 mois ap. déb. trx	60 m²/an HT HC		12 ans fermes Indice ILAT
RDC	Entrepôts	6493,56	12 mois ap. déb. trx	60 m²/an HT HC		12 ans fermes Indice ILAT
RDC	Entrepôts	5339,8	12 mois ap. déb. trx	60 m²/an HT HC		12 ans fermes Indice ILAT
RDC	Entrepôts	455	12 mois ap. déb. trx	60 m²/an HT HC		12 ans fermes Indice ILAT
RDC	Entrepôts	237,5	12 mois ap. déb. trx	60 m²/an HT HC		12 ans fermes Indice ILAT
RDC	Entrepôts	66	12 mois ap. déb. trx	60 m²/an HT HC		12 ans fermes Indice ILAT
1	Entrepôts	455	12 mois ap. déb. trx	60 m²/an HT HC		12 ans fermes Indice ILAT
1	Entrepôts	237,5	12 mois ap. déb. trx	60 m²/an HT HC		12 ans fermes Indice ILAT
	Entrepôts	528	12 mois ap. déb. trx	60 m²/an HT HC		12 ans fermes Indice ILAT
	Entrepôts	312,7	12 mois ap. déb. trx	60 m²/an HT HC		12 ans fermes Indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15 % HT d'un loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Prestations :

• Simple face
• 5 cellules
• Structure beton / mixte lamellée collée
• 5 accès de plein pied et 38 portes à quai
• Air de manoeuvre : 35 m
• Hauteur libre sous poutre : 12 m
• Résistance au sol : 5T m²
• Portes sectionnelles
• Chauffage par aérothermes à eau chaude pour maintien hors gel
• Sprinklage, NFPA, RIA
• Alimentation électrique en tarif jaune
• Toiture disposant d'une centrale photovoltaïque de 3.3 MW
• Toiture végétalisée sur les locaux techniques, locaux de charge et bureaux
• Eclairage type LED
• 138 places VL
• 5 places PL
• Certifications BREEAM Very Good et Biodiversity
• ICPE : installations classées pour la protection de l'environnement : enregistrement au titre de la rubrique 1510-2b (volume de stockage de 438 000 m3 environ) et déclaration au titre de la rubrique 2925-1.
• capacité d'aménager une cellule grande hauteur ( max 30m)
• Planning :
• PC et ICPE obtenus
• Livraison prévisionnelle : 3T2024
• Surface terrain : 64051

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr