Location d'entrepôt de 1 827 m² à Ambérieux d'Azergues - 69480 Réf : 1031246-0L

Immeuble ZAC DES GRANDS CHENEVRIERS
Sur la commune d'Ambérieux d'Azergues, nous vous proposons à la location une surface d'activités de 1015 m², sur un site clos ayant une visibilité depuis l'autoroute A46.

Accessibilité:

Autoroute Accès A46 à 2,7km
Autoroute 200m de la s ortie 1 A46 Quincieux /Trévoux
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	706	Immédiate			ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	250	Immédiate			ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule Lot 2	Activités	956	Immédiate	102,3 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	707	Immédiate			ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	164	Immédiate			ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule Lot 3	Activités	871	Immédiate	101,03 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impôt Foncier : 3 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 20% à la charge du preneur.

Information sur le Bail :

Divers : ~5 euros/m²


Prestations :

• Construction 2021
• Locaux bruts sans aménagement intérieur
• Fourniture d'un escalier pour l'accès à la mezzanine
• Site Clos Portail motorisé
• Parkings
• Visibilité A46
• A venir : construction de 2700 m² supplémentaires (3 lots restants disponibles divisibles à partir de 550m²)
• Réhabilitation du bâtiment prévue avec l'extension (façades, ouvertures supplémentaires.)
• Divisibles à partir de 400m²
• Faux plafond
• Revêtement de sol : carrelage
• Sanitaires et douches
• Volets extérieurs manuels
• Baie de brassage
• Câblés RJ45
• Fibre optique
• Escalier
• Murs périphériques ou garde-corps R+1 (à définir avec le preneur)
• Locaux bruts sans aménagement intérieur
• Lot 2 : 120 kVA
• Lot 3 : 120 kVA
• Surface RDC : 1413 m²
• Haut. libre max. ss poutre : 7 m
• Résistance sol : 2,5 T/m²
• Nbr de portes plain pied : 2
• Equipements entrepôts : Eclairage LED
  Chauffage radiant gaz
  Tarif jaune
  Possibilités de 2 ponts roulants en option : 3,2T chacun
• Ossature : Métallique
• Murs périmétriques : Bardage double peau
• Couverture : Bac acier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr