Location d'entrepôt de 1 826 m² à Ambérieux d'Azergues - 69480 Réf : 1031346-0L

LOCAUX D'ACTIVITES - A LOUER - A AMBERIEUX - A PARTIR DE 870 m²
VISIBILITE EXCEPTIONNELLE en bordure immédiate de l'A46, à 6 km du péage Villefranche sud et à 2.8 km de la gare SNCF d'Anse, nous vous proposons à la location, des locaux d'activités neufs d'une surface totale d'environ 1826 m² divisibles en 2 lots à partir de 870 m². Bâtiment construit avec des matériaux qualitatifs en termes de technique et d'environnement.
Locaux bruts à aménager, fluides en attente.
A SAISIR ! AMBERIEUX - Locaux d'Activités de 1826 m² divisibles à partir de 870 m² - A LOUER

Accessibilité:

Autoroute A proximité immédiate des autoroutes A6, A46
Route D306
SNCF Anse (SNCF), Quincieux (SNCF)
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
	Activités	831				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Mezzanine	125				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule 2	Activités	956	Immédiate	102,51 HT/HC/m²/an	5 HT/m²/an	commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Activités	788				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Mezzanine	82				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule 3	Activités	870	Immédiate	101,15 HT/HC/m²/an	5 HT/m²/an	commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impôt Foncier : 3 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail

Prestations :

• Site clos et sécurisé
• Portail motorisé
• Porte sectionnelle (4 m x 4,5 m) avec accès piéton
• Stationnements pré-équipés IRVE
• Nombreux parkings
• Façades vitrées, bardage effet bois
• Hauteur sous poutre de 7 m
• Charge au sol RDC : 2,5T/m²
• Puissance électrique : 120 kVA
• Locaux bruts à aménager, fluides en attente
• Escalier d'accès à la mezzanine
• Mezzanine non aménagée

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr