Location de bureau de 374 m² à Villeneuve-d'Ascq - 59491 Réf : 1021201-0L

Surfaces de bureaux lumineuses à louer dans zone dynamique
Aires d'Entreprises vous propose, à la location, ces surfaces de bureaux de 374 m² divisibles et idéalement situées dans une zone prisée de Villeneuve d'Ascq, proche de la Pilaterie.

Accessibilité:

Autoroute Accès par l'A22
Route Accès par la N227
Métro Ligne 2 à 5 min de vélo / trottinette
Bus Lignes 13 et 922
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	256	Immédiate	145 HT/HC/m²/an	25 m²/an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	118	Immédiate	91,5 HT/HC/m²/an	25 m²/an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impôt Foncier : 29,5 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur

Prestations :

• Les espaces sont traversants et bénéficient d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
• La surface de bureau du lot 13 a été entièrement rénovée en plateau nu. Le lot 6 se constitue de bureaux cloisonnés ainsi que d'un vaste open space, entièrement équipé.
• Les surfaces sont équipées des éléments suivants :
• Deux accès indépendants (lot 13),
• Parquet au sol,
• Dalles LED au plafond,
• Installation électrique neuve (lot 13),
• Réseau de RJ45 avec goulottes électriques en périphérie (lot 13),
• Climatisation réversible (lot 6),
• Radiateurs électriques basse consommation,
• Douches dans les parties communes.
• L'immeuble est érigé sur un emplacement stratégique avec une visibilité optimale sur la route : il est possible d'afficher une vitrophanie sur les façades rues et/ou à l'arrière du bâtiment.
• Enfin, des places de parking sont proposées à 420 euros HT/ place/an en complément de l'espace de bureaux.
• Surface RDC : 256 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr