Situés sur la zone commerciale de St Bernard, au sein d'un immeuble tertiaire et commercial en R+1, à louer bureaux d'une surface d'environ 200 m² .
CBRE vous propose cet espace de bureaux bénéficiant d'une très belle visitibilité, sur 20 m en façade + 8.50 m en retour, 4 places de parkings, situés à proximité des axes routiers, dans un environnement tertiaire et commercial, à l'entrée du parc de SOPHIA ANTIPOLIS, sur la zone commerciale de St Bernard.
Nombreux services de proximité : Centre Leclerc, station service, restaurants
. Autoroute A8 à 5 mn (sortie 44) : à 30 mn de Nice centre, 45 mn de Monaco, 20 mn de Cannes et à 2h de Marseille
. Aéroport international de Nice à 20 mn
. Bus : réseau urbain
Sophia Antipolis, première technopole d'Europe, est devenue une véritable référence mondiale en matière d'innovation et de recherche et développement.
Le parc s'étend sur 2 400 hectares et regroupe environ 2 200 entreprises et 36 000 personnes.
Chaque année, ce sont plus de 1000 nouveaux emplois qui sont créés sur la technopole dans des domaines clés comme l'intelligence artificielle, les biotechnologies, le véhicule autonome et connecté.
Accessibilité:Autoroute A8 à 5 mn (sortie 44)
Aeroport International de Nice à 20 mn
Bus Réseau urbain
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| 1 | Bureaux | 200 | Immédiate | 210 m²/an HT HC | 1980 HT/an | 3-6-9 ansIndice des Loyers Commerciaux |
Impôt Foncier : 2300 €/HT/AN
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Prestations :- Bureaux situés au 1er étage avec accès véhicules
- Bureaux aménagés cloisonnés
- Vitres et portes vitrées blindées à l'entrée du local
- Climatisation - pompe à chaleur
- Sanitaires privés
- Carrelage au sol
- Faux-plafonds
- Plancher chauffant
- Plinthes périphériques
- Hauteur s/plafond : 3.20 m et 2.80 m
- 20 m en façade + 8.50 m en retour
- Enseignes possible sur les deux façades
- 4 emplacements de parking
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
4 Parkings ext.
