Idéalement situés sur la technopole de Sophia Antipolis, à louer bureaux d'une surface d'environ 540 m² divisibles en deux lots, en très bon état.
CBRE, conseil en immobilier d'entreprise, vous propose à la location deux plateaux de bureaux lumineux, climatisés, aménagés en open space pour l'un et cloisonnés pour l'autre, salles de réunion, cuisine, salle serveur, bénéficiant de 19 places de parking, dont deux avec recharge électrique, avec un espace extérieur attenant pour pique-nique avec tables, situés proche du parc de la Valmasque et du centre de vie de St Philippe.
Centre de vie St Philippe : restaurants, snacks, banque, bureau de poste, presse, supermarché
. Autoroute A8 à 10 mn (sortie 44) : à 30 mn de Nice centre, 45 mn de Monaco, 20 mn de Cannes et à 2H de Marseille
. Aéroport international de Nice à 20 mn
. Bus : nombreuses lignes réseau interurbain - bus-tram Antibes/Sophia
. Gare TGV/TER Antibes à 15 mn
Accessibilité:Autoroute A8 à 10 mn (sortie 44)
Aeroport International de Nice à 20 m
Bus 9, 20, 100, 230, 232,650
SNCF TGV/TER Antibes à 10 kms
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Bureaux | 249 | Immédiate | 165 m²/an HT HC | 38 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| RDCB | Bureaux | 291 | Immédiate | 165 m²/an HT HC | 38 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
Impôt Foncier : 26 €/HT/M²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Prestations :- PRESTATIONS IMMEUBLE
- Bâtiment indépendant sur 3 niveaux dans un ensemble immobilier situé quartier LES LUCIOLES
- Sur site : saladerie, food-truck
- Parkings extérieurs
- PRESTATIONS BUREAUX
- Bureaux d'une surface d'environ 540 m² divisibles en deux lots de 249 m² et 291 m²
- Bureaux 291 m² situés en rdc bas, aménagés cloisonnés, 1 salle de réunion
- Bureaux 249 m² situés en rdc haut, aménagés en open space (30 postes de travail), équipés d'une salle de restauration, une salle serveur avec baie de brassage dédiée, salle de réunion
- Lots accessibles de plein-pied, communiquants par un escalier intérieur
- Louable séparément
- Bureaux lumineux, avec excellentes prestations
- Sanitaires privatifs H/F + douches H/F, accès PMR à chaque niveau
- Accès par badge magnétique
- Climatisation réversible
- Parkings : 19 places extérieures dont 2 avec recharge électrique (7 pour le lot 249 m²- 12 pour le lot 291 m²)
- Plinthes périphériques
- Pré-câblage informatique et téléphonique (réseau récent 2020)
- Accès fibre optique dédiée et accès mutualisée
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
19 Parkings ext.
