Location de bureau de 540 m² à Valbonne - 06560 Réf : 06_2408

A LOUER BUREAUX A PARTIR DE 249m2 SUR LES ESPACES DE SOPHIA

Le cabinet Locopro, spécialisé en Immobilier d'entreprise, vous propose à la location des bureaux situés aux Espaces de Sophia à l'entrée de la technopôle. Deux lots disponibles à la location d'ici la fin de l'année 2023 peuvent se louer séparément ou simultanément et communiquent par un escalier intérieur.

Ces 540m2 de bureaux sont découpés comme suit :

• Local RDC haut (291 m2): 1 open space (30 postes de travail), 1 salle de créativité centrale, 1 salle de restauration, 1 salle de réunion,- 1 salle serveur avec baie et climatisation dédiée - inclus : 12 places de parkings extérieurs
• Local RDC bas (249 m2): 8 bureaux en couloir (2-4 p), dotés de surface vitrée dont 4 avec fenêtres extérieures sur végétation. 1 salle de réunion 10p. 1 petite salle vitrée de rendez-vous - inclus : 7 places de parkings extérieurs

Ils présentent également les prestations suivantes :

• Emplacement extérieur attenant pour pique-nique / événement en extérieur, avec tables.
• Immeuble de standing, excellentes prestations (refait à neuf 2017), moderne, lumineux, climatisé (par secteur indépendant).
• Sanitaires hommes, sanitaires femmes- douches hommes, douches femmes- accès handicapés à chaque étage.
• Places de parking attitrées, à proximité, dont 2 avec recharge électrique (possibilité d'en allouer 1 à chaque local).
• Accès par badge magnétique.
• Réseau électrique et informatique neuf (12/2020)
  Câblage informatique moderne et récent (12/2020) dans les murs, interconnexion réseau entre les 2 étages.
  Accès fibre optique dédiée et accès fibre optique mutualisée.
• Facilité de restauration à proximité: salad Bar à 50 m.
• Localisation : à l'entrée de Sophia, sans embouteillage- desserte bus à 200 m- face au Parc de la Valmasque, proximité parcours sportifs, stade- accès à pied à la place Sophia Laffitte, Village by CA (800 m)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr




Disponibilité : Novembre 2023
Bureaux partiellement cloisonnés
Climatisation réversible
Faux plafond
Luminaires faux plafond
Peinture
Plinthes périphériques
Salle de réunion
Sanitaires privés

Loyer annuel : 89100 € HTHC
Charges annuelles : 19980 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 15660 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT

batiment - lot	etage	surface	loyer annuel	parkings inclus dans le loyer	disponibilité
n	rdc haut	291	48015	12	immediate
n	rdc bas	249	41085	7	immediate