A louer : 251 à 722 m² Bureaux avec parkings - Tours NordVous êtes à la recherche de bureaux à louer au Nord de Tours ? Arthur Loyd vous propose, au sein d'un ensemble immobilier neuf en cours de construction, différentes surfaces disponibles à la location. Situé à Tours Nord, à proximité directe de l'Avenue du Danemark, cet ensemble immobilier se compose de 5 bâtiments sur un terrain de 9 414 m² proposant des espaces verts, un parking 2 roues et 117 emplacements de stationnement dont 9 PMR et 6 IRVE.Le bâtiment A dispose d'une excellente visibilité sur axe. Il propose une surface de 502 m² en R+1 divisibles par niveaux : 251 m² de commerce / show-room en RDC et 1 plateau de bureaux 251 m² à l'étage.Le bâtiment D propose un plateau de bureaux ERP de 288 m² au 1er étage, avec ascenseur.Le bâtiment E propose un plateau de bureaux ERP de 410 m² au 1er étage, avec ascenseur.Les bâtiments D et E peuvent être joints, soit 722 m² de bureaux ERP.Les locaux commerciaux sont livrés brut de béton, fluides en attente, vitres posées. Les bureaux sont livrés avec isolation périphérique, sanitaires, faux plafond, pavés LED. A prévoir : revêtement de sol, cloisons, climatisation, distribution courant fort faible. Possibilité de réalisation par le Bailleur avec un cahier des charges.Deux autres cellules commerciales sont également disponibles dans le bâtiment B.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Construction : 2023-2024
Charpente métallique et bardage métallique
Ascenseur
Possibilité de clés en main à partir d'un cahier des charges
Espaces paysagers
117 parkings, dont 9 PMR et 6 IRVE
Stationnement 2 roues
A10 à 5 km
Boulevard périphérique à 4 km
Aéroport à 3 km
Desserte par les transports en commun du réseau Fil Bleu :
Bus : lignes 2 et 14
Disponibilité : selon cahier des charges
Loyer annuel : 108300 € HTHC
Charges annuelles : 5307.12 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 7220 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
| batiment | niveau | destination / usage | surface | commentaires | loyer annuel |
| a | 1 | bureaux en code du travail | 251 m² | en code du travail | 37 650 € ht hc |
| d | 1 | bureaux erp | 288 m² | possibilité de clés en mains | 43 200 € ht hc |
| e | 1 | bureaux erp | 410 m² | possibilité de clés en mains | 61 500 € ht hc |
| d+e | 1 | bureaux erp | 722 m² | possibilité de clés en mains | 108 300 € ht hc |
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
