Immeuble de bureaux neuf au Parc des Forges, parc mixte récent, proche de l'autoroute, à l'ouest de l'agglomération, composé de plus de 50.000 m² de bureaux/locaux d'activité/commerce, certification Breeam Excellent. Bureaux disponibles à la location. Le Parc des Forges, installé sur le site historique des anciennes Forges de Strasbourg offre un cadre de travail agréable aux entreprises. Les espaces verts ont, fait l''objet d''un soin particulier avec l''aménagement de cheminements piétonniers et cyclistes, ainsi que de bassins d''agrément. Ce parc, composé de bureaux, locaux d''activité et commerces (restauration, alimentaires, services aux entreprises, ...), associe confort, efficacité énergétique, qualité environnementale et offre une multitude de services. Le département Bureaux & Investissement de Cushman & Wakefield Strasbourg est à votre entière disposition pour visiter ces bureaux à louer au sein du Parc des Forges à Strasbourg. N'hésitez plus, contactez-nous ! Immeuble de bureaux et commerces en rez-de-chaussée, édifié sur RDC+ 4 niveaux. Performance energétique Bream Excellent. Les bureaux sont livrés aménagés non cblés, non cloisonnés, vmc double flux, chauffage clim VRV 3 tubes, terrasse au R1 - balcons aux autres étages en pignon d''immeuble, cloisonnement au feu au 300 m² - Terrasses ou balcon selon les lots. Cloisonnement intérieur et cblage informatique à la charge des locataires Sanitaires en partie communes. Les commerces sont livrés bruts de béton, divisibles, Activités commerciales ERP 5eme catégorie, Deux corps de btiments avec 2 halls intégrant des ascenseurs desservant l'ensemble des niveaux Parkings extérieurs et Parkings sous-sol (répartition selon tableau de surface) Bus : lignes 4a et 50 - Tram : lignes A et D Accès routier : A35 sortie Hautepierre D'ici 2025/2026 : création d'un échangeur autoroutier vers la M351, extension de la ligne tram F avec arrêt "Forges"
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
