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Location Bureau 1 556 m² - Strasbourg (67000) Réf : 588089-0L

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Location bureaux 1556 m² divisibles à partir de 750 m²
Location bureaux 1556 m² divisibles à partir de 750 m²
Rive Gauche CBRE vous propose en location, deux plateaux de bureaux aménagés au sein d\'un ensemble immobilier d\'envergure, implanté à l\'entrée Sud de Strasbourg, dans le secteur le plus tertiaire de la Meinau. Ces bureaux sont facilement accessib
1555,78 m² pour ce bureaux en location à Strasbourg
Location bureaux 1556 m² divisibles à partir de 750 m²
Location bureaux 1556 m² divisibles à partir de 750 m²
Location bureaux 1556 m² divisibles à partir de 750 m²
1 556 m² divisibles à partir de 750m²
/ m²/an
130 €
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CBRE Rive Gauche
CBRE Rive Gauche
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Contacter Lucie Schoeffel par téléphone au : 0359280248

Description du bien


Immeuble LATITUDE 48
Rive Gauche CBRE vous propose en location, deux plateaux de bureaux aménagés au sein d'un ensemble immobilier d'envergure, implanté à l'entrée Sud de Strasbourg, dans le secteur le plus tertiaire de la Meinau. Ces bureaux sont facilement accessibles depuis l'autoroute A35 sortie Baggersee.
Le restaurant inter-entreprise au rez-de-chaussée du bâtiment A est un véritable plus pour ses utilisateurs.

Le parc tertiaire de la Meinau est situé à proximité du centre-ville, de l'aéroport international de Strasbourg-Entzheim et du raccordement au contournement Sud de Strasbourg vers l'Allemagne.

Cet incontournable dans le marché strasbourgeois est doté de tous les services indispensables aux entreprises (proche des axes routiers/autoroutiers, desservi par les transports en commun, présence restaurants, services, hôtelleries, aires de stationnement...)

Accessibilité:

À 5 mn d'un accès autoroutiers (A35)
Proche ligne de Tram A, E (Arrêt Emile Mathis)
Lignes Bus 27, 57 ET 67
Gare de Strasbourg à 15 minutes
Aéroport International de Strasbourg - Entzheim à 20 minutes
 

ÉtageTypeSurfacesDispoLoyerChargesType de bail
Rév. annuelle
RDCBureaux750Septembre 2021130 HT HT/m²/an46 m²/an HT (base 2021)3/6/9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDCBureaux805,78Septembre 2021130 HT HC/m²/an46 m²/an HT (base 2021)3/6/9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires


Impôt Foncier: 15 €/HT /m²/an
Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT/HC

Information sur le Bail:

Inclus dans le loyer: accès RIE + parking. Inclus dans les charges: charges communes générales, hono gestion, charges pkg, consommation chauffage/climatisation)


Prestations:


  • ERP Catégorie 5
  • Bureaux aménagés, cloisonnés et rénovés
  • Cloisons amovibles
  • Sol moquette
  • Faux plafond avec luminaires LED
  • Plinthes périphériques
  • Câblages informatiques
  • Salle de réunion
  • Baie de brassage
  • Restaurant inter-entreprise (RIE)
  • Sanitaires communs
  • Parking sous-sol: 21 places.
  • Parking extérieur: 7 places.
  • Nombre de vitrines : 0
  • Réserve : 0 m²
  • Equipements entrepôts : Stores

Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Bâtiment énergivore
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
Forte émission de GES
Afficher les consommations énergétiques

Transports en commun autour du bien

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