Location de bureau de 1 556 m² à Strasbourg - 67000 Réf : 588089-0L

Immeuble LATITUDE 48
Rive Gauche CBRE vous propose en location, deux plateaux de bureaux aménagés au sein d'un ensemble immobilier d'envergure, implanté à l'entrée Sud de Strasbourg, dans le secteur le plus tertiaire de la Meinau. Ces bureaux sont facilement accessibles depuis l'autoroute A35 sortie Baggersee.
Le restaurant inter-entreprise au rez-de-chaussée du bâtiment A est un véritable plus pour ses utilisateurs.

Le parc tertiaire de la Meinau est situé à proximité du centre-ville, de l'aéroport international de Strasbourg-Entzheim et du raccordement au contournement Sud de Strasbourg vers l'Allemagne.

Cet incontournable dans le marché strasbourgeois est doté de tous les services indispensables aux entreprises (proche des axes routiers/autoroutiers, desservi par les transports en commun, présence restaurants, services, hôtelleries, aires de stationnement...)

Accessibilité:

Autoroute À 5 mn d'un accès autoroutiers (A35)
SNCF Gare de Strasbourg à 15 minutes
Tram Proche ligne de Tram A, E (Arrêt Emile Mathis)
Bus Lignes Bus 27, 57 ET 67
Aéroport Aéroport International de Strasbourg - Entzheim à 20 minutes
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	805,78	Immédiate	130 HT HC/m²/an	46 m²/an HT (base 2021)	3/6/9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Bureaux	750	Immédiate	130 HT HT/m²/an	46 m²/an HT (base 2021)	3/6/9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impôt Foncier : 15 €/HT /m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du montant du loyer annuel HT et HC à la charge du Preneur

Information sur le Bail :

Inclus dans le loyer: accès RIE + parking. Inclus dans les charges: charges communes générales, hono gestion, charges pkg, consommation chauffage/climatisation)


Prestations :

• ERP Catégorie 5
• Bureaux aménagés, cloisonnés et rénovés
• Cloisons amovibles
• Sol moquette
• Faux plafond avec luminaires LED
• Plinthes périphériques
• Câblages informatiques
• Salle de réunion
• Baie de brassage
• Restaurant inter-entreprise (RIE)
• Sanitaires communs
• Parking sous-sol: 21 places.
• Parking extérieur: 7 places.
• Surface RDC : 1555 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr