Location bureau - 215 m²

Rive Gauche CBRE vous propose des bureaux à louer proche de la Place Haguenau à Strasbourg.
A Strasbourg, ville d'excellence et de dynamisme ! Située au coeur de l'Alsace, Strasbourg, avec ses 290 576 habitants (INSEE 2020), est une métropole en pleine croissance, reconnue pour son rayonnement international, son université de renom et son économie florissante.

Idéalement située, la ville est facilement accessible en voiture via le réseau autoroutier européen, avec plusieurs axes reliant la région aux principales villes françaises et européennes. Son aéroport international facilite également l'accès depuis de nombreuses destinations. La gare TGV permet de rejoindre Paris en seulement 1h46, renforçant la connectivité de la ville.

Strasbourg est une ville où il fait bon vivre et travailler : elle possède le premier réseau de tramway de France, avec 71,8 km de lignes, dont une transfrontalière vers Kehl en Allemagne, et plus de 600 km d'itinéraires cyclables.

Le port de Strasbourg, l'un des plus importants de France, joue un rôle clé dans le commerce et la logistique, offrant des opportunités pour les activités liées à l'import-export et à la distribution. La présence de ce port contribue à faire de Strasbourg un centre économique majeur, en lien direct avec le réseau fluvial européen.

Que vous recherchiez un bureau ou un local d'activité, Strasbourg offre un environnement dynamique, mêlant tradition, innovation et qualité de vie. La ville investit dans de grands projets urbains et économiques, assurant un cadre propice à votre développement.

N'attendez plus pour établir votre activité dans cette métropole d'excellence, au carrefour de l'Europe !
 


Impôt Foncier : 14 €/HT/m²/an (Base 2024)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du montant du loyer annuel HT et HC à la charge du Preneur

Prestations :

• Espace accueil/attente
• Bureaux aménagés et cloisonnés
• Sol parquet
• Murs peints
• Haut plafond avec moulures
• Salle de réunion
• Salle de pause avec cuisine équipée
• Terrasse RDC de 15 m²
• Terrasse 1er Etage: 16 m²
• Sanitaires H/F privatif
• Jardin privatif de 157 m²
• Cave en sous-sol de 20 m²

Accessibilité:

Autoroute Autoroutes A4/A35
SNCF Gare TGV Strasbourg à 9min en voiture
Tram Arrêt de tram "Parc du Contades (Ligne B, Ligne E)
Bus Arrêt de bus "Place de Pierre" (Ligne 2, Ligne 10, Ligne H, Ligne L1, Ligne L3, Ligne N1)
Aéroport Aéroport international de Strasbourg Entzheim à 20 min en voiture

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr