STRASBOURG - ARCHIPEL WACKEN EUROPELa Serre sur le Toit est une toute nouvelle génération de bâtiment tertiaire.
Cette opération immobilière est avant tout un lieu hybride dans lequel les utilisateurs pourront vivre dans des espaces de coliving, travailler dans les espaces de coworking ou bureaux traditionnels et se restaurer sur place dans une halle gourmande.
Dans un bâtiment de 7 étages + mezzanine, 4 000 m² environ à usage de bureaux seront mis à la disposition de locataires. D'une surface de 563 m² de surface utile locative par niveau, chaque plateau sera divisible en 2 lots d'une surface quasi-équivalente. Ce bâtiment sera doté d'une centrale photovoltaïque et thermique qui produira de l'énergie. Pour améliorer l'enveloppe thermique du bâtiment, les façades Est et Ouest seront végétalisées. L'immeuble sera connecté au réseau de chaleur urbain et d'un rafraîchissement par géothermie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Niveau de performance énergétique certification HQE9* et Label E+ C- - Forte maîtrise des charges énergétiques
RT 2012 -30% - Forte maîtrise des charges énergétiques
Charge au sol : 250kgs/m²
Façades en béton matricé, bardage métal thermolaqué
Menuiseries aluminium SCHUCO
Double vitrage haut de gamme SAINT GOBAIN - CLIMAPLUS EXTREME : excellent confort thermique et excellent coefficient de transmission lumineuse
Luminaires LED 60*60 cm
Ventilo-convecteur gainables en faux plafond (4 tubes)
Liaison au réseau de chaleur urbain présentant plus de 80% d'énergie renouvelable
Le rafraîchissement sera assuré par un réseau d'eau glacée
Ventilation double flux à récupération de chaleur (rendement sup 80%)
Ascenseur
Bus : Lignes 2 - 30 et H
Tram : Ligne E
Gare à 15 min en direct liaison BHNS
Disponibilité : Immédiate
Loyer annuel : 220 € HTHC / m2
Charges annuelles : 23 € HT / m2
| etage | surface (en m²) |
| r+2 | 563 |
| r+3 | 563 |
| r+4 | 563 |
| r+5 | 563 |
| r+6 | 563 |
| r+7+ mezzanine | 649 |
