A LOUER - BUREAUX INDEPENDANTS NEUFS DE 9 644 M2 DIVISIBLES A PARTIR DE 500 M2 - SOPHIA-ANTIPOLISLe cabinet LOCOPRO ENTREPRISES, vous propose à la location un immeuble neuf composé de deux bâtiments d'une surface locative totale de 9 644 m2 divisibles à partir de 500 m2 certifié BREEAM VERY GOOD et label BEPOS visé (panneaux photovoltaïques auto consommation - électricité privative comprise dans les charges).
Les plateaux de bureaux seront livrés avec les prestations suivantes :
- Faux plancher technique sur le bâtiment A
- Vestiaires avec douches
- Faux plafond avec pavés LED
- Pompe à chaleur
- Terrasses
- Parkings sous-sol (386) + bornes électriques pré équipée et en attente
Ce bien est situé à proximité piétonne de la place Sophie Laffitte qui offre plusieurs points de restauration.
Il est situé à la première entrée de Sophia Antipolis via la route du Parc
Disponibilité T4 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Disponibilité : S2 2023
Ascenseur
Douche(s)
Faux plancher
Fibre optique
Luminaires faux plafond
Nbre Parkings sous-sol : 392
Open Space
Panneaux solaires
Pompe à chaleur
RT 2012
Sanitaires communs
Vestiaires
Loyer annuel : 2526641 € HTHC
Charges annuelles : 288210 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 268996 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
| batiment | niveaux | surface locative m2 | loyer m2/an/ht/hc | provision charges m2/an/ht/hc | foncier m2/an/ht/hc | parkings | terrasses privatives |
| a | rdc au r+4 | 4 972,5 | 248,30 | 30 | 28 | 190 | 960,20 m2 |
| b | rdj au r+2 | 5 305,40 | 243,71 | 30 | 28 | 202 | 694 m2 |
| b | rdj | 1 368,80 | 233,70 | 30 | 28 | 52 | 263 m2 |
| b | rdc | 1 760,50 | 241,10 | 30 | 28 | 66 | 371 m2 |
| b | r+1 / r+2 | 2 176,20 | 270,29 | 30 | 28 | 84 | 438 m2 |
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
