Venez découvrir ces immeubles de bureaux en cours de construction d'une surface totale de 9 607 m² avec une architecture innovante et durable situés sur la technopole de Sophia Antipolis, proposés à la location.
CBRE, conseil en immobilier d'entreprise, vous propose ces espaces de bureaux répartis sur deux immeubles indépendants, d'une surface totale de 9 647 m² divisibles, situés dans un environnement naturel, avec une architecture innovante et durable, équipés de panneaux photovoltaïques en toiture pour une autoconsommation, avec une certification BREEAM niveau Very Good et un label E+C niveau E3C1 visé.
Bureaux aménagés en open space avec de grands volumes à l'esthétique contemporaine, terrasses privatives pour chaque lots, rooftop, parkings en sous-sol, jardins communs
Venez visiter ces bureaux et découvrir comment ces espaces peuvent répondre à vos exigences professionnelles.
Nombreux services de proximité à moins de 5 mn : centre de vie de St Philippe avec ses restaurants, banque, bureau de poste, supermarché
. Autoroute A8 à 10 mn : à 30 mn de Nice, 45 mn de Monaco et à 2H de Marseille
. Aéroport international de Nice à 20 mn
. Bus : réseau interurbain
Sophia Antipolis, première technopole d'Europe, est devenue une véritable référence mondiale en matière d'innovation et de recherche et développement.
Chaque année, ce sont plus de 1000 nouveaux emplois qui sont créés sur la technopole dans des domaines clés comme l'intelligence artificielle, les biotechnologies, le véhicule autonome et connecté.
Le parc s'étend sur 2 400 hectares et regroupe environ 2 200 entreprises et 36 000 personnes.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| 5 | Bureaux | 4972,5 | Septembre 2024 | 248,31 m²/an HT HC | 30 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| 4 | Bureaux | 5305,4 | Juillet 2024 | 243,71 m²/an HT HC | 30 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
Impôt Foncier : 30 €/HT/m²
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 0,94 €/m²/an
Prestations :- Deux bâtiments indépendants d'une surface totale de 9 607 m²
- BT A : 4 654 m² en R+5
- BT B : 4 953 m² en R+4
- Bureaux aménagés en open-space
- Climatisation réversible (pompe à chaleur)
- Faux plancher (BT A)
- Faux-plafonds - pavés LED
- Plinthes périphériques (fluides en attente)
- Hauteur sous-plafond 2.70 m
- Largeur des plateaux de bureaux entre 15 et 19 m
- 2 ascenseurs /bâtiment
- Sanitaires communs - douches
- Terrasses privatives pour chaque lots - Rooftop
- Digicode, interphone, accès sécurisés, normes PMR
- Stationnement Bt A : 190 places dont 5 PMR, 8 équipées de bornes électriques + 59 places pour 2 roues motorisées dont 3 équipées de bornes électriques
- Stationnement BT B : 202 places dont 6 PMR, 11 équipées de bornes électriques + 65 places pour 2 roues motorisées dont 3 équipées de bornes électriques
- Panneaux photovoltaïques en toiture en vue d'une autoconsommation des bâtiments
- Certification BREEAM niveau Very Good - Label E+C niveau E3C1 visé
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
