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    Location Bureau Sophia Antipolis (06560) - 6 354 m² Réf : NATURAE

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    6 354 m² divisibles à partir de 2876m²
    / m²/an
    / mois
    / an
    235 €
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    Adrien SOUDIER
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    loader Location Bureau Sophia Antipolis
    Contacter Adrien SOUDIER par téléphone au : 0785655135

    Description du bien

    Extrêmement bien situé car sur un site historique de Sophia Antipolis (ex KPMG) intégralement réhabilité à neuf, NATURAE est un complexe immobilier de bureaux neuf d’environ 6.354 m², incluant terrasses, de 2 bâtiments (R+2) indépendants interconnectés avec des prestations "PRIME" entouré de Pins, comprenant 237 parkings automobiles et 160 places pour les 2 roues idéalement situés à Sophia Antipolis au tout début de la route des Lucioles (une des principales entrées de la technopôle)

    - Site livrable a partir du T3 2022 
    - Prestations "PRIME"
    - Bâtiments labellisés BREEAM VERY GOOD : 
    1 bâtiment indépendant de 3.478 m² et un autre de 2.876 m² de surface locative

    • Emplacement exceptionnel a l’une des entrée principale de la technopôle (début de la route des Lucioles)
    • Bâtiments labellisés BREEAM VERY GOOD
    • Bureaux « Prime » avec Hall majestueux
    • Immeubles avec accès sécurisés (Interphone et Digicode) et surveillés (caméras, entreprise de sécurité)
    • Site assez « confidentiel » avec barrière sécurisée 
    • Nombreux parkings automobiles facilement accessibles dans et au pied de l’immeuble (237)
    • Nombreuses places pour les 2 roues (motos et vélos) facilement accessibles dans et au pied de l’immeuble (160)
    • Bâtiments avec une trame de 18M comportant un noyau central pour une meilleure optimisation de l’aménagement des parties privatives
    • Partie communes haut de gamme
    • Plusieurs Terrasses dont un rooftop et potager sur le toit
    • Climatisation et vmc double flux
    • Site P.M.R
    • Plusieurs douches dans chaque bâtiment
    • Sol au choix du locataire (moquette ou pvc)
    • Fibre optique / SDSL
    • Précâblage
    • Luminaires LEDS
    • Toiture isolée
    • Double vitrage
    • Peintures
    • Alarme incendie

    CONDITIONS :

    • Bail : Commercial (6/9 ans)
    • Régime fiscal : T.V.A.
    • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT / HC
    • Loyer, charges, taxe foncière : trimestriels et d'avance
    • Loyer HT: 235€/m2/an et hors charges.
    • Charges copropriété HT à la charge du preneur : 25€/m2/an
    • Taxe foncière / taxe ordures ménagères HT à la charge du preneur : 28€/m2/an
    • Indexation : annuelle à la date de prise d'effet ILAT (Loyer des activités tertiaires)

    Bâtiment économe
    kWhEP/m²/an
    Bâtiment énergivore
    Faible émission de GES
    kgeqCO2/m²/an
    Forte émission de GES
    Afficher les consommations énergétiques

    Les plus de cette annonce

    • Une architecture signature, nichée au cœur de la nature
    • Un accès direct depuis la Route du Parc
    • Accès au giratoire vers les deux sens de circulation (A8 vers Nice ou Cannes)
    • Potager bio en toiture
    • Certification BREEAM VERY GOOD
    • Plateaux hyper rationnels pour un aménagement facilité

    SURFACES DIVISIBLES : 2

    • 3478 m²235 € HT/HC/m²/anEtage: BÂTIMENT A
    • 2876 m²235 € HT/HC/m²/anEtage: BÂTIMENT B

    Transports en commun autour du bien

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      • Climatisé
      • Fibre optique
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