Extrêmement bien situé car sur un site historique de Sophia Antipolis (ex KPMG) intégralement réhabilité à neuf, NATURAE est un complexe immobilier de bureaux neuf d’environ 6.354 m², incluant terrasses, de 2 bâtiments (R+2) indépendants interconnectés avec des prestations "PRIME" entouré de Pins, comprenant 237 parkings automobiles et 160 places pour les 2 roues idéalement situés à Sophia Antipolis au tout début de la route des Lucioles (une des principales entrées de la technopôle)
- Site livrable a partir du T3 2022
- Prestations "PRIME"
- Bâtiments labellisés BREEAM VERY GOOD : 1 bâtiment indépendant de 3.478 m² et un autre de 2.876 m² de surface locative
- Emplacement exceptionnel a l’une des entrée principale de la technopôle (début de la route des Lucioles)
- Bâtiments labellisés BREEAM VERY GOOD
- Bureaux « Prime » avec Hall majestueux
- Immeubles avec accès sécurisés (Interphone et Digicode) et surveillés (caméras, entreprise de sécurité)
- Site assez « confidentiel » avec barrière sécurisée
- Nombreux parkings automobiles facilement accessibles dans et au pied de l’immeuble (237)
- Nombreuses places pour les 2 roues (motos et vélos) facilement accessibles dans et au pied de l’immeuble (160)
- Bâtiments avec une trame de 18M comportant un noyau central pour une meilleure optimisation de l’aménagement des parties privatives
- Partie communes haut de gamme
- Plusieurs Terrasses dont un rooftop et potager sur le toit
- Climatisation et vmc double flux
- Site P.M.R
- Plusieurs douches dans chaque bâtiment
- Sol au choix du locataire (moquette ou pvc)
- Fibre optique / SDSL
- Précâblage
- Luminaires LEDS
- Toiture isolée
- Double vitrage
- Peintures
- Alarme incendie
CONDITIONS :
- Bail : Commercial (6/9 ans)
- Régime fiscal : T.V.A.
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT / HC
- Loyer, charges, taxe foncière : trimestriels et d'avance
- Loyer HT: 235€/m2/an et hors charges.
- Charges copropriété HT à la charge du preneur : 25€/m2/an
- Taxe foncière / taxe ordures ménagères HT à la charge du preneur : 28€/m2/an
- Indexation : annuelle à la date de prise d'effet ILAT (Loyer des activités tertiaires)
Bâtiment économe
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES
kgeqCO2/m²/an
