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Location de bureau de 5 771 m² à Sophia Antipolis - 06560 Réf : ECORYZON

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5 771 m² divisibles à partir de 637m²
/ m²/an
/ mois
/ an
195 €
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agent immobilier
ADRIEN SOUDIER
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Contacter ADRIEN SOUDIER par téléphone pour la REF ECORYZON au : 0785655135

Description du bien

Extrêmement bien situé car sur un site historique de Sophia Antipolis (ex NAVIGATOR), ECORYZON est un complexe immobilier de bureaux neufs d’environ 5.776 m²*, incluant les terrasses, de 2 bâtiments en R+3, indépendants mais interconnectés, avec des prestations "PRIME". Entouré de Pins et comprenant 184 parkings automobiles, ECORYZON est idéalement situé à Sophia Antipolis, au tout début de la route des Lucioles (une des principales entrées de la technopôle).

- 5.776 m²* divisibles
- BEFA livrable à partir d'avril 2023
- Prestations "PRIME"

DESCRIPTIF :

A louer, plateaux de bureaux neufs de 5.776 m² environ de surface locative, sur un site de 2 bâtiments indépendants mais interconnectés. Divisibles à partir de 637.23 m²*.

A l’une des entrées principales de la technopôle (début de la route des Lucioles)
Bureaux « Prime » avec Hall majestueux
Immeubles avec accès sécurisés (Digicode)
Site « confidentiel » 
Nombreux parkings automobiles
Partie communes haut de gamme
Plusieurs Terrasses avec vue dominante
Climatisation et VMC double flux
Site P.M.R
Douches dans chaque bâtiment
Sol PVC 
Fibre optique / SDSL
Précâblage
Luminaires LEDS
Toiture isolée
Faux plafond
Double vitrage
Peintures
Alarme incendie.

CONDITIONS :

Bail : Commercial (6/9 ans)
Régime fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT / HC
Loyer, charges, taxe foncière : trimestriels et d'avance
Loyer HT à partir de: 195€/m2/an et hors charges.
Charges copropriété HT à la charge du preneur : 25€/m2/an
Taxe foncière / taxe ordures ménagères HT à la charge du preneur : 28€/m2/an
Indexation : annuelle à la date de prise d'effet ILAT (Loyer des activités tertiaires)

*Surfaces données à titre indicatif, susceptibles d’évoluer en fonction des travaux entrepris.

Bâtiment économe
kWhEP/m²/an
Bâtiment énergivore
Faible émission de GES
kgeqCO2/m²/an
Forte émission de GES
Afficher les consommations énergétiques

Les plus de cette annonce

  • PRIME
  • SECURISÉ

Surfaces divisibles : 4

  • SurfaceLoyerHT/HC/m²/anEtage
  • 637m²215€R+2
  • 776m²200€R+1
  • 1 487m²183€RDJ + RDC
  • 2 870m²195€Bât A

Transports en commun autour du bien

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      • Climatisé
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