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    Location Bureau Sophia Antipolis (06560) - 5 106 m² Réf : CENTRIUM - PROGRAMME NEUF ET PRIME

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    5 106 m² divisibles à partir de 415m²
    / m²/an
    / mois
    / an
    240 €
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    Adrien SOUDIER
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    loader Location Bureau Sophia Antipolis
    Contacter Adrien SOUDIER par téléphone au : 0785655135

    Description du bien

    Extremement bien situe car sur un site historique de Sophia Antipolis (ex Sophia Village) integralement rehabilite a neuf, ce complexe immobilier de bureaux neuf nomme "CENTRIUM"disposera de 12.601 m2 neuf avec des prestations "PRIME" et 538 parkings,avec des disponibilites aux batiments A et C pour unesurface de totale de 5.106m2 de bureaux disponibles et divisibles :

    - 1.996 m2 sur le batiment A,

    - 1.400 m2 sur le batiment C,

    - 1710 m2 de bureaux/commerces au rez-de-chausse des batiments B/C

    • Immeuble avec acces scurises (Interphone et Digicode) et surveille (camras, entreprise de scurit)
    • 2,8m de hauteur sous faux plafond
    • Ascenseurs, wc et Douches P.M.R
    • Nombreux parkings
    • Emplacement exceptionnel au coeur de la technopole
    • Grande visibilite du site
    • Parties privatives facilement amenageables
    • Deux restaurants sur site
    • Une salle de sport sur site (FITNESS PARK de 1.478m)
    • Un centre de Coworking - Flex'Office (4.854m)
    • Conciergerie digitale
    • Parties communes tres haut de gamme
    • Nombreuses terrasses et espace de vie, y compris l'extrieur
    • Climatisation et vmc double flux
    • Photovoltaique
    • Nombreuses bornes pour voiture electrique
    • Sol au choix du locataire (moquette ou pvc)
    • Fibre optique / SDSL
    • Precablage
    • Luminaires LEDS
    • Faux plafond
    • Double vitrage
    • Peinture
    • Alarme incendie

    CONDITIONS :

    • Bail : Commercial (6/9 ans)
    • Regime fiscal : T.V.A.
    • Depot de garantie : 3 mois de loyer HT / HC
    • Loyer, charges, taxe fonciere : trimestriels et d'avance
    • Loyer HT : 240/m2/an et hors charges.
    • Charges copropriete HT la charge du preneur: 30/m2/an
    • Taxe fonciere / taxe ordures menageres HT la charge du preneur: 28/m2/an
    • Indexation : annuelle la date de prise d'effet ILAT (Loyer des activits tertiaires)

    Bâtiment économe
    kWhEP/m²/an
    Bâtiment énergivore
    Faible émission de GES
    kgeqCO2/m²/an
    Forte émission de GES
    Afficher les consommations énergétiques

    Les plus de cette annonce

    • Finitions haut de gamme
    • Coworking sur site
    • Salle de sport sur site
    • Deux restaurants
    • Douches à chaque étage
    • Accès facile par l'entrée numéro 3 de Sophia Antipolis
    • Gare routière à 5 minutes
    • Arrêt de bus en pied d'immeuble

    SURFACES DIVISIBLES : 4

    • 985 m²240 € HT/HC/m²/anEtage: 1er ETAGE - BÂTIMENT C
    • 415 m²240 € HT/HC/m²/anEtage: 2ème ETAGE - BÂTIMENT C
    • 1996 m²240 € HT/HC/m²/anEtage: BÂTIMENT A
    • 1710 m²220 € HT/HC/m²/anEtage: RDC BÂTIMENT B & C

    Transports en commun autour du bien

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      • Climatisé
      • Fibre optique
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