QUARTIER LES BOUILLIDES
Au sein d'un immeuble de bureaux de très bon standing, situé sur la technopole de Sophia Antipolis, à louer bureaux d'une surface d'environ 465 m².
CBRE, conseil en immobilier d'entreprise, vous propose cet espace de bureaux d'une surface d'environ 465 m², aménagé cloisonné, climatisé, bénéficiant de parkings, au sein d'un immeuble de très bon standing, en R+5, avec vastes halls d'entrée.
Venez vous implanter au coeur de la technopole de Sophia Antipolis, et bénéficiez de son dynamisme économique exceptionnel
Proche des centres de vie du Haut Sartoux et Garbejaire :
Restaurants, snacks, banques, bureau de poste, professions libérales, presse, hôtels
. Autoroute A8 à 10 mn (44) - à 30 mn de Nice centre, 25 mn de Cannes, 45 mn de Monaco et à 2H de Marseille
. Aéroport international de Nice à 20 mn
. Bus : lignes 230, 22, 9, 10, 11, 20,22 26, 100, bus-tram Antibes/Sophia
Sophia Antipolis, première technopole d'Europe, est devenue une véritable référence mondiale en matière d'innovation et de recherche et développement.
Chaque année, ce sont plus de 1000 nouveaux emplois qui sont créés sur la technopole dans des domaines clés comme l'intelligence artificielle, les biotechnologies, le véhicule autonome et connecté.
Accessibilité:Autoroute A8 à 10 mn (Antibes)
Aeroport Nice Cote d'Azur à 20 mn
Bus Réseau interurbain
SNCF TGV/TER Antibes à 20 mn
Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
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RDC | Bureaux | 465 | Novembre 2024 | 185 m²/an HT HC | 34,5 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
Impôt Foncier : 29 €/HT/m²
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 0,94 €/m²/an
Prestations :- ERP : 5eme categ (Tout)
- PRESTATIONS IMMEUBLE
- Ensemble immobilier d'une surface totale de 6 052 m² répartie sur 4 immeubles interconnectés, situé sur la technopole de Sophia Antipolis
- Panneaux photovoltaïques en toiture
- Accès PMR
- Sanitaires communs
- PRESTATIONS BUREAUX
- Plateau d'une surface d'environ 465 m² en rez-de-chausée
- Bureaux aménagés cloisonnés
- Climatisation réversible ventilo/convecteur au sol
- Plinthes périphériques
- Précablage informatique - téléphonique
- Sol moquette
- Faux-plancher
- Faux-plafonds - éclairage LED économe en énergie
- Parkings 1/25 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr