Location de bureau de 4 625 m² à Sophia Antipolis - 06560 Réf : 160990-0L

Immeuble COR NATURA A
Immeuble neuf sur un site écoresponsable, d'une surface de 4 625 m² en R+3, à l'architecture contemporaine, avec terrasses, dominant le parc naturel de la Valmasque.
Idéalement situé sur la technopole de Sophia Antipolis, CBRE vous propose à la location des plateaux de bureaux neufs en R+3, bénéficiant de 142 places de parking sur 3 niveaux de s/sol, avec places équipées de chargeurs électriques, à l'architecture contemporaine, plateaux largement ouverts sur la nature environnante avec de grandes terrasses.
Site écoresponsable labellisé BREEAM EXCELLENT

Cet ensemble immobilier regroupe 3 bâtiments développant près de 10 000 m², dont un qui abritera un cente de coworking et de multiples services.

. Autoroute A8 à 10 mn (44) : à 30 mn de Nice centre, 25 mn de Cannes, 45 mn de Monaco et à 2H de Marseille
. Aéroport international de Nice à 20 mn
. Bus : réseau interurbain - bus/tram Antibes-Sophia

Sophia Antipolis, première technopole d'Europe, est devenue une véritable référence mondiale en matière d'innovation et de recherche et développement.
Chaque année, ce sont plus de 1000 nouveaux emplois qui sont créés sur la technopole dans des domaines clés comme l'intelligence artificielle, les biotechnologies, le véhicule autonome et connecté.

Accessibilité:

Autoroute A8 à 10 mn (sortie 44)
Aeroport International de Nice à 20 mn
Bus Réseau interurbain - Bus/Tram Antibes-Sophia
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	1130,61	Mai 2024	230 m²/an HT HC	25 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	1195,17	Mai 2024	230 m²/an HT HC	25 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
2	Bureaux	1250,76	Mai 2024	230 m²/an HT HC	25 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
3	Bureaux	1048,56	Mai 2024	230 m²/an HT HC	25 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 28 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 0,94 €/m²/an

Prestations :

• PRESTATIONS IMMEUBLE
• Immeuble de bureaux en R+3 d'une surface de 4 625 m² à l'architecture contemporaine avec grandes terrasses
• Au dernier étage s'étend un niveau double hauteur unique sur la technopole (6m sous faux-plafond) incluant une mezzanine donnant un cachet exceptionnel à l'intérieur des bureaux - Cette double hauteur vertigineuse en mur rideau et cette sensation de projection des bureaux vers l'extérieur sur une terrasse de 223 m² permettent un espace Prime et dispose d'une vue panoramique sur la mer et les montagnes
• Hall d'accueil double hauteur avec 6,20 m sous faux-plafond
• Ascenseurs (3)
• Sanitaires et douches à tous les étages
• Label BREEAM Excellent
• Panneaux photovoltaïques en toiture
• PRESTATIONS BUREAUX
• Plateaux aménagés en open-space aux finitions prime
• Climatisation réversible
• Eclairage LED
• Sol moquette ou PVC
• Fibre optique
• 142 places de parking + 46 places de parking pour deux roues sur 3 niveaux de s/sol

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr